Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Houtwal 3

4386GJ Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Houtwal 3 Vlissingen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie aan het water! Deze royale woning (energielabel A+), met garage en zonnige tuin, is gelegen binnen de jonge en gewilde woonwijk Lammerenburg. De woning kenmerkt zich door de opvallend ruime woonvertrekken en speelse indeling, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. In deze woning geniet u van de meer dan royale woonkamer met uitkragend raamkozijn aan de voorzijde, de open woonkeuken aan de tuinzijde, de praktische bijkeuken, inpandige toegang tot de riante garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras), de recent vernieuwde badkamer en de keurig aangelegde tuin. En dat alles met basisscholen, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken! Duurzaamheid en comfort: - Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage) - Uitstekende isolatie en daarmee lage maandlasten - 12 zonnepanelen (410 Wp) - Mechanisch ventilatiesysteem - Energielabel A+ Welkom aan de Houtwal 3 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree aan de zijgevel. In de lichte hal vindt u de meterkast, garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de royale woonbeleving, waarbij uw aandacht wordt getrokken naar de fantastisch uitkragende raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de watergang. De ruime zithoek bevindt zich eveneens aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een riante parallelopstelling, voorzien van lichte kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De grote ramen aan de tuinzijde maken het een licht geheel. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vloerverwarmingsunit en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u via een inpandige doorgang de garage en kunt u de oprit aan de straatzijde bereiken. De garage is extra ruim van opzet en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De riante overloop verleent toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. De slaapkamer naast de master bedroom aan de voorzijde onderscheidt zich door de toegang tot het uiterst privé gelegen dakterras. De recent vernieuwde badkamer is een ware eyecatcher – stijlvol afgewerkt met een fraaie inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, hangtoilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Ook op deze verdieping is er een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met daar de vijfde slaapkamer. Deze heeft een uiterst royale opzet, is licht en biedt veel opbergruimte achter het knieschot. Deze volwaardige verdieping leent zich voor diverse doeleinden. Tuin Achter het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere fijne zonterrassen waar u de hele dag kunt genieten van rust en zon. Zo ook van de schaduw, want aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De buitenruimte sluit perfect aan bij de stijl van het huis en vormt het een harmonieuze en sfeervolle plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum van Vlissingen, de boulevard, het strand en de natuur bevinden zich allemaal binnen enkele minuten fietsen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsaanvraag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4386

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.