Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Jozef Israelslaan 45

4382VL Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Jozef Israelslaan 45 Vlissingen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze moderne en centraal gelegen tussenwoning. De locatie is ideaal want je bent binnen 5 fietsminuutjes in het centrum, maar hebt de voordelen van een rustige woonwijk. Deze tussenwoning uit 1990 is een jonkie in de woonwijk en beschikt over 3 slaapkamers en een flinke zolderverdieping waar je prima die vierde slaapkamer of werkruimte kunt realiseren. De woning is prima onderhouden, zo is de keukeninrichting zelfs nog zo goed als nieuw. De keurig aangelegde tuin met vrije achterom zorgt ervoor dat je met de fiets gemakkelijk de berging kunt bereiken. Met goede isolerende eigenschappen, en daardoor gunstig energielabel B, modern wooncomfort en prettige leefruimtes is dit een fijne eengezinswoning op prettige locatie. Begane grond: De entree is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achtergevel, doet het geheel lekker licht en fris aan. De woonkamer biedt aan de achterzijde bovendien voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De centraal gelegen portaal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De hoekkeuken is geplaatst in 2023 en daardoor nog zo goed als nieuw en voorziet in hedendaags comfort. Naast allerlei inbouwapparatuur is de keuken voorzien van lekker veel opbergruimte, zodat je met gemak je potten, pannen en voorraad kwijt kunt. Fijn is dat je vanuit de keuken contact kunt hebben met gasten aan de eettafel en bovendien ook lekker door kunt lopen naar de tuin. Dat eerste bakje koffie van de dag, doe je natuurlijk lekker in het ochtendzonnetje! Eerste verdieping: Vanaf de centraal gelegen hal krijg je toegang tot de trapopgang. Deze is heel netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de vloer, waardoor een mooi geheel ontstaat. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prima bemeten en lekker licht door de grote raampartijen. Er is een compacte maar modern ingerichte badkamer met een douchecabine, een wastafel en de opstelling voor de wasmachine. Het geheel is in een lichte en moderne kleurstelling betegeld. Zolderverdieping: Middels die vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt ruimte aan de opstelling van de CV ketel. Het is naar wens zeer goed mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren en hierdoor nog een fijne en ruime kamer extra te maken. Een aanpassing die ervoor zorgt dat je hier met het volledige gezin lekker en comfortabel kunt wonen! Bijzonderheden De woning is tijdens de bouw compleet geïsoleerd en heeft hierdoor al een gunstig energieverbruik (energielabel B). Ook is de woning nagenoeg geheel volledig voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde van de woning is in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid. Hier kun je kosteloos en zonder gedoe je auto kwijt.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.