Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Offenbachlaan 35

4384MH Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Offenbachlaan 35 Vlissingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis aan de Offenbachlaan – Ruimte, licht en een vleugje zee! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de geliefde Offenbachlaan in Paauwenburg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. Hier geniet u elke dag van rust, licht en het buitenleven – met het strand en de duinen op een steenworp afstand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. ’s Winters gezellig rond de houtkachel en in de zomer zet u de schuifpui open en loopt u zo de zonnige tuin in. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met aangrenzend een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met dakterras, een moderne badkamer met ligbad én twee sfeervolle slaapkamers op de tweede verdieping. En de tuin? Die biedt volop privacy, ruimte voor ontspanning en altijd wel een zonnig plekje. De ligging is ideaal: in een groene, rustige wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek – en met de zee, het strand en Park Westduin binnen handbereik. Een heerlijk huis waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: entree in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven; in de winter aangenaam bij de houtkachel en in de zomer stapt u via de schuifpui direct de achtertuin in. De woonruimte biedt een fijne zit- en eethoek. De open keuken heeft een ruime opzet met veel kastruimte en lades. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Tegenover het keukenblok vindt u extra kasten en de ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze geeft toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. De garage is onlangs voorzien van een nieuwe cementvloer en wandafwerking, en beschikt over zowel een elektrische sectionaaldeur als een loopdeur naar de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en raam met prettige daglichttoetreding. Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, badkamer en het tweede, separate toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) is zeer ruim, met plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het circa 10 m² grote dakterras, met leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning. In de bergkast bevindt zich de cv-installatie. Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tuin Het perceel van 261 m² biedt zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is diep genoeg om de hele dag van de zon te genieten, of juist een plekje te zoeken in de schaduw van onder andere de palmboom. Dankzij de slimme keuze van bomen en struiken geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een stenen terras, een vlonderterras, een tuinhuis en volop ruimte om te ontspannen. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt een oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Ligging De Offenbachlaan is een gewilde straat in de populaire wijk Paauwenburg. De wijk is ruim opgezet, groen van karakter en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een Jumbo, Lidl, bakkerij en drogist. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De Sloeweg, aan de zuidzijde van de wijk, biedt een snelle verbinding naar de A58 en diverse sportparken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van Park Westduin, met daarachter de duinen, het strand en de zee! Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2/1 kapwoning; - Inpandig bereikbare garage met elektrische deur; - Riante voor- en achtertuin en eigen oprit; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek en open keuken; - 3 mooie slaapkamers, dakterras en moderne badkamer. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.