Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

P.A. de Genestetlaan 4

4382CA Vlissingen • Zeeland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

P.A. de Genestetlaan 4 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie! Op een unieke plek, direct onder aan de boulevard, bieden wij deze vrijstaande woning aan met dubbele oprit, royale garage/schuur met zolderverdieping en een prachtig op de zon gelegen tuin. De woning is aan zowel de rechterzijde als de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. U beschikt hier over een royale woonkamer, sfeervolle keuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een heerlijk zonnige tuin met terrasoverkapping én volop privacy. De grote schuur naast de woning is een bijzonder pluspunt: met enkele aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs B&B. En dat alles op loopafstand van de boulevard en het Badstrand van Vlissingen, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en strand — van warme zomerdagen tot frisse winterwandelingen langs de kust. Een unieke kans om ruim, comfortabel én op een absolute toplocatie aan de kust te wonen. Enkele bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (300Wp) en 5 stuks thuisbatterijen - Kunststof kozijnen (2023) - Nieuwe meterkast, toekomst gereed - Grote Pelletkachel uit 2022 (19,5 kW) - Energielabel B Welkom aan de P.A. De Genestetlaan 4 te Vlissingen. Begane grond Via de eigen oprit (met laadpaalmogelijkheid) bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het kantoor en de riante woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct licht, sfeer én ruimte. Doordat de woonkamer aan zowel de tuinzijde als de rechterzijde is uitgebouwd, heeft u meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Aan de tuinzijde loopt u via de grote kunststof schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met uitzicht op de tuin. De lichte keuken met houten werkblad is uitgevoerd in een sfeervolle hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met daar de wasmachine- en drogeropstelling, de Pelletkachel en een extra keukenuitrusting. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de terrasoverkapping in de tuin én inpandig toegang tot de garage/schuur. De garage met zolderverdieping De ruime garage met zolderverdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. De begane grond biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het inrichten van een werkplaats. Via de vaste trap bereikt u de praktische zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of — na aanpassingen — als atelier, werkstudio of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de zelfstandige ligging naast de woning is dit een bijzonder multifunctioneel geheel met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer en de sfeervolle, een beetje nostalgische slaapkamer met slaapniveau op hoogte. De recent vernieuwde badkamer biedt een ruime inloopdouche, tweede toilet en passend wastafelmeubel met waskom. Verder voorzien van een draai-/kiepraam en vloerverwarming. tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap treft u de ruime zolderverdieping voor het opbergen van uw spullen. Zeer ruim te noemen. Tuin De tuin maakt deze woning écht compleet. Dankzij de combinatie van volop zon en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim gazon en een royale terrasoverkapping direct aan de woning. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte met rookgasafvoer — ideaal voor de BBQ liefhebber die het hele jaar door culinair wil genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar brede straten en karakteristieke jaren ’50 woningen het straatbeeld bepalen. Het is een plek met een ontspannen, bijna dorps aanvoelende sfeer, terwijl het stadscentrum met al zijn voorzieningen – scholen, supermarkten, winkels en gezellige horeca – op korte afstand ligt. Daarnaast bevindt de boulevard zich op loopafstand, net als het Badstrand, waar u kunt genieten van de zon, de zee en het unieke uitzicht op de grote schepen die vlak langs de kust passeren. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, veel groen en de nabijheid van het strand woont u hier op een plek waar stedelijk gemak en kustbeleving moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.