Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Paauwenburgweg 1

4384JA Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Paauwenburgweg 1 Vlissingen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paauwenburgweg 1, Vlissingen: Unieke bungalow op toplocatie Op de hoek van de Paauwenburgweg en de Burgemeester van Woelderenlaan staat deze markante witte bungalow. Een woning die royaal van opzet is, geheel gelijkvloers en met een woonoppervlak van ca. 155 m² volop leefruimte biedt. Het meest bijzondere aan deze plek is de ligging: pal tegenover het Nollebos. Hier is het altijd groen, er wordt gewandeld, gesport en genoten en vanuit de woonkamer kijkt u er zó overheen. Een fenomenaal uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. De bungalow bestaat uit twee delen: Het eerste deel is het leefgedeelte met de woonkamer en keuken. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van ca. 43 m². De zithoek met sfeervolle gashaard is terrasgericht, terwijl er naast de keuken ruimte is voor een royale eethoek. Grote ramen, openslaande deuren en een schuifpui verbinden binnen en buiten. Op zomerse dagen geniet u op het terras of onder de veranda, terwijl automatische rolluiken voor woonkamer en keuken zorgen voor verkoeling. De vloer is uitgevoerd in Basralocus, een tropisch hardhout met een warme uitstraling. De keuken in L-opstelling is praktisch en compleet uitgerust met gaskookplaat, oven, koelkast, geïntegreerde afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (45 cm) en een lichtlijst die de contouren mooi benadrukt. Het 2e deel is het deel met de slaapkamers, badkamers en overige ruimtes. Allereerst is er een lange gang met garderoberuimte, kastruimte en meterkast (uitgebreide groepenkast, voorzien van extra groep voor de zonnepanelen). De vloer in de gang is afgewerkt met een epoxyvloer, waarin bij de entree een fraaie windroos in kleur is verwerkt. Achterin bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, compleet met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, spiegel en handdoekenkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met regendouche, wastafel en handdoekradiator (verbouwd ca. 2008/2009). Verder telt de bungalow nog twee praktische slaapkamers, een aparte toiletruimte met fonteintje en binnendoor toegang tot de ruimte garage/berging. Duurzaamheid en techniek De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen: • Hybride HR Eco cv-ketel • Warmtepomp (Daikin Altherma) • 8 zonnepanelen op het platte dak 375 Wp (25 jaar fabrieksgarantie, geïnstalleerd in 2021) • Vloer- en gedeeltelijke dakisolatie De woning wordt verwarmd met radiatoren; deze installatie is in ca. 2006/2007 vernieuwd (voorheen hete-luchtverwarming). Buitenleven De veranda, gericht naar het park, is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Het dak van polycarbonaatplaten biedt beschutting, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten zit. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en zitjes, in de zon of juist in de schaduw, altijd met een ander uitzicht op het groen en de seizoenen van het Nollebos. Daarnaast is er nog een tuinhuis en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein (ca. 3 plaatsen). Ook in de brede straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Deze bungalow dateert uit de jaren ’60 en is in de loop van de tijd op verschillende punten verbeterd en aangepast. Om geïnteresseerden een goed inzicht te geven in de bouwkundige staat, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Bij de verkoop worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen uit deze bouwperiode: het betekent dat de koper zich bewust is dat de woning ouder is, dat bepaalde onderdelen verouderd kunnen zijn en dat er mogelijk (niet direct zichtbare) asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tot slot Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse bungalow met fijne tuin, gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en ruimtelijke locatie? Dan is Paauwenburgweg 1 een unieke kans. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk de privacy van de verkoper te respecteren; directe benadering door kandidaat-kopers wordt niet op prijs gesteld. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.