Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Peperdijk 35

4381EN Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Peperdijk 35 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aerssens & Partners makelaars en taxateurs biedt aan: Een zeldzaam herenhuis aan de Vlissingse Peperdijk Stel je eens voor dat je de trotse eigenaar bent van een nagenoeg nieuw, exclusief herenhuis op een van de meest gewilde, iconische plekken in Vlissingen: de Peperdijk. Dit is geen doorsnee woning; dit moderne, luxueus afgewerkte pand in het hart van de binnenstad is werkelijk compleet. Door de eigen lift is het huis bovendien levensloopbestendig, waardoor je hier écht nooit meer weg hoeft. Parkeren is een feest: je hebt een eigen plek in de parkeerkelder én een tweede buitenparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Comfort, stijl en gemak komen hier samen in een ongekende woonervaring. De architectuur alleen al ademt luxe. De gevel is een strak staaltje design, opgebouwd uit antracietkleurige betonnen kaders verdeeld over vier woonlagen. Binnen die kaders vind je enorme raampartijen, onderbroken door verticale stijlen, met vanaf de eerste verdieping overal een glazen Frans balkon. Die strakke vormgeving en hoogwaardige afwerking geven direct een gevoel van exclusiviteit. Binnen is elk detail even zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd, van de royale, lichte leefruimtes tot de duurzame installaties. Dit is wonen zónder compromissen. De ultieme locatie en indeling Wonen aan de Peperdijk is leven op een fantastische, levendige plek. De gezellige binnenstad met al haar restaurants, winkels en culturele hotspots ligt aan je voeten. Voor de deur ligt de kade met de jachthaven, waar je de zeilboten ziet en hoort liggen met het kenmerkende tikken van de valmasten. Aan de overkant van de haven zie je de historische, industriële gebouwen die herinneren aan het maritieme verleden van de stad, zoals de voormalige machinefabriek en de gerestaureerde Scheldekraan. En de boulevard met uitzicht op de Westerschelde is maar een paar minuten wandelen. Dit herenhuis biedt dus niet alleen een plek om te wonen, maar een levensstijl waar comfort en avontuur samenkomen. Het herenhuis is verrassend ruim en praktisch ingedeeld over maar liefst vier verdiepingen. We beginnen op de begane grond, die met een plafondhoogte van circa 3,5 meter direct indruk maakt. Hier vind je een royale multifunctionele ruimte van zo'n 18 m², ideaal als kantoor, praktijk, atelier of hobbykamer. Verder is er een toilet en natuurlijk de homelift. De strakke, zwarte natuursteenvloer die je hier ziet, ligt overigens door het hele pand. In het verlengde van deze ruimte ligt een hal met trap en garderobe, die toegang geeft tot een tweede, tuingerichte kamer van circa 40 m². Met een grote glazen pui naar de achtertuin en voorbereidingen voor wateraansluitingen is dit een heerlijk rustige plek voor een 'tuinkamer' met creatieve invulling. De eerste verdieping is dé plek om te leven. Hier ligt een sfeervolle, ruime living van circa 50 m², met een comfortabel zitgedeelte en een riante eetkeuken. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig, vrij uitzicht over de kade, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde geeft een grote glazen pui toegang tot het royale dakterras, een heerlijke, privé buitenruimte om te ontspannen en te dineren. De absolute blikvanger is de op maat gemaakte, zwarte keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Het ontbreekt je aan niets: een lange wand met hoogwaardige apparatuur, waaronder een dubbele hoge kast met combi-stoomoven en combi-magnetron, en een brede Amerikaanse koelkast. Aan de overkant een extra lang keukenblok met inductie kookplaat, schuine wandafzuigkap en veel lades. Ertussen staat een imposant, vrijstaand keukenblok met spoelbak en horecakraan, waaraan perfect de eettafel geposteerd is. Dit is het hart van het huis, waar je de dag bespreekt en de lekkerste gerechten op tafel zet. Slapen, De tweede verdieping is de eerste van de twee prachtig afgewerkte slaapverdiepingen. Je vindt er een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifkasten, en een tweede grote slaapkamer aan de achterkant. Voor deze kamers zijn er keurige, wit betegelde sanitaire ruimtes: een badkamer met douche en badmeubel en een aparte toiletruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte en de technische ruimte voor de duurzame installaties. De derde verdieping herbergt de laatste twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is misschien wel de mooiste van het huis, met een extra hoog plafond van ruim vier meter en de hoge ramen die de hele gevel vullen met deuren naar het Frans balkon. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde ruimtelijke sfeer en een spectaculair uitzicht over de hele kade en de stadshaven, tot aan de sluizen en de Westerschelde – het roemruchte Vlissingen in één oogopslag. Ook deze kamer heeft op maat gemaakte kasten. De vierde slaapkamer is van een mooi formaat en de complete badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, een separate douche, dubbele wastafel en een derde toilet. Een inpandige berging maakt deze etage compleet. parkeren en buitenleven Over parkeren hadden we het al, maar het is het waard om nog even te benadrukken. Via de lift kom je op verdieping -1, waar je een eigen berging en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder hebt. Daarnaast beschik je op het achterterrein van het complex over een tweede eigen (buiten)parkeerplaats. Ideaal! De achtertuin is een heerlijke, omsloten buitenruimte, netjes aangelegd met twee niveauhoogtes. Een houten vlonderterras sluit aan op de achtergevel en gaat over in een gazon. Verhoogde bloembakken met waaierpalmen en gemetselde tuinmuren zorgen voor privacy. De poort in de achtermuur leidt naar het binnenplein met de parkeerfaciliteiten. Samen met het dakterras op de eerste verdieping heb je hier twee perfecte plekken voor ontspanning en zomerse diners. parkeren en buitenleven

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
980 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.