Direct naar de inhoud
Logo van Bert Bimmel Makelaardij

President Rooseveltlaan 101

4383BZ Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

President Rooseveltlaan 101 Vlissingen
Foto 2

Omschrijving

Stel je dit eens voor: een halfvrijstaande eengezinswoning in Vlissingen die een perfecte evolutie heeft doorgemaakt sinds haar constructiejaar van 1947 en nu te koop staat voor een vraagprijs van € 395.000, - k.k. In deze woning gelegen aan de President Rooseveltlaan, is de woonruimte in het oorspronkelijke 2-onder-1-kap-huis met veel zorg omgevormd tot een ruime en heerlijke plek om te wonen en te leven. De woning biedt nu een royale woonoppervlakte van 171 m2 met een inhoud van 635 m3. De leefruimte is zorgvuldig ingedeeld, naast de woonkamer en keuken zijn er 5 kamers die als slaapkamer te gebruiken zijn. Wat je vast en zeker zal bevallen aan dit huis: • De ruime woon- en slaapvertrekken • Het hoge comfort van de woonkeuken, badkamer en hobbykamer, allemaal met vloerverwarming • De prachtige en besloten tuin • De levensloopbestendige indeling • Het uitstekende energielabel A • Parkeergelegenheid op eigen grond voor zeker 3 voertuigen • Het strand en de zee op loopafstand De woning ligt in een levendige buurt aan een doorgaande weg. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn dicht in de buurt. De binnenstad, het strand, de boulevard en het Nollebos liggen allemaal op loopafstand! Anderzijds biedt de locatie je ook een snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen en het treinstation, dus ideaal voor woon-werkverkeer. Te midden van de gezellige stadsdrukte biedt deze woning een beschutte plek met veel groen en privacy. Op de begane grond heeft de woning een ruime woonkamer, een enorme woonkeuken, een grote slaapkamer en een riante badkamer. Hierdoor krijgt deze twee-onder-een-kapwoning een bijzonder karakter. De woning is zeer energiezuinig met energielabel A. Dankzij de rondom aangebrachte isolatie, de vloerverwarming en de uitstekende (mechanische) ventilatie blijft het in de winter heerlijk warm en wordt het in de zomer niet benauwd. Verder is deze duurzame woning voorzien van zonnepanelen, waardoor het hoge leef comfort betaalbaar blijft. De binnenkomst is traditioneel, een entree met een trap en een toilet (één van de drie). Daarna wordt je verwelkomt door een ruime woonkamer (30 m²). Vanuit de woonkamer kijk je door het groen naar de straat, langs het groen op je eigen parkeerplaats en zijwaarts in de prachtige tuin. Ook is het raam in de oorspronkelijke achtergevel intact gebleven waardoor woonkamer en keuken extra verbonden zijn. Via de oorspronkelijke buitendeur stap je nu in de keuken. De woonkeuken uit 2022 is voor iedereen een verrassing: ruim 28 m², door meerdere koepels heel licht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de ramen en de grote schuifpui heb je een prachtig uitzicht op de tuin, de vogels en de bomen in het openbaar groen. Via de deur naast de barista heb je vanuit de keuken toegang tot de oorspronkelijke stenen schuur. Die is nu in gebruik als bijkeuken en inpandige berging. En al weer een verrassing: de bijkeuken heeft een trapje naar een kleine extra verdieping. Hier is een kamer met dakkapel en een soort bedstee. De bedstee is nu in gebruik als opbergruimte van een kantoor, maar de ruimte is dus ook te benutten als slaapkamer of hobbykamer. Vanuit de keuken kom je via een doorgang met tweede meterkast in een zeer royale multifunctionele kamer (35 m2). Net als in de keuken heb je hier uitzicht op de tuin via een brede schuifpui. De ruimte is nu ingericht en industrieel afgewerkt als de ideale hifiluisterruimte met surround geluid (9.4.2) en wordt ook gebruikt als logeer- en hobbykamer. Dezelfde doorgang brengt je naar de badkamer. Hierin een nieuwe inloopdouche en een met schuifdeur af te sluiten toilet- en wasruimte. Tenslotte is er ook nog een grote berging met daarin een 3-fasen aangesloten saunakachel. De eerste verdieping van de woning bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder met heel veel extra opslagruimte. Hier bevinden zich ook de verwarmingsinstallatie en omvormer van de zonnepanelen. De woning grenst aan een structurele groenvoorziening van de gemeente. Van het ruime perceel van 420 m² is circa 150 m2 bebouwd. Er is een door hagen en leibomen omsloten voortuin met verschillende fruitboompjes (90 m²). Ook bijzonder is dat de parkeerplaats van maar liefst 65 m² veilig bereikbaar is via het zebrapad. Dus altijd voldoende ruimte voor jouw auto én die van jouw gasten. Ze zijn zelfs op te laden met de stroom van je eigen zonnepanelen. De tuin aan de zijkant (115 m²) is ook heerlijk privé, de perfecte plek om je vrij te voelen. Op het grote terras kun je genieten van de zon maar ook met z’n allen tafelen. De houten schutting met poort heeft een slim geïntegreerde schuur (10 m2) met ruimte om te knutselen, voor opslag van (tuin)spullen en stalling van (motor)fietsen. Eindelijk, het moment is daar! Hier is jouw kans om je droomhuis te bezichtigen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging van deze prachtige woning aan de President Rooseveltlaan in Vlissingen. Of het nu de groene tuin is, de ruime en bijzondere benedenverdieping, de comfortabele slaapkamers, of de vrije ligging op een uitstekende locatie dichtbij zee en strand – deze woning heeft voor iedereen iets te bieden. Pak deze kans nu en maak van dit huis je eigen droomhuis! Benieuwd naar deze woning? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze website. Hier vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt je contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven je graag een rondleiding in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4383

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.