Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Prins Mauritslaan 5

4382BK Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.741

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 5 Vlissingen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze karaktervolle vrijstaande jaren ’20 villa aan op een van de mooiste locaties van Vlissingen. Aan de rustige Prins Mauritslaan, in de geliefde wijk Vredehof-Zuid, staat deze charmante vrijstaande jaren ’20 villa op een royaal perceel van 752 m² eigen grond. Hier woon je op korte afstand van de Boulevard, het strand, het Nollebos en de binnenstad van Vlissingen. De groene laan met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert karakter, ruimte en privacy op een aantrekkelijke manier. De sfeervolle architectuur, ramen met roedeverdeling en de volwassen tuinbeplanting geven het geheel een warme uitstraling. Met circa 140 m² woonoppervlak, een vrijstaande garage en een fraaie serre biedt deze woning volop wooncomfort. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazons en veel groen. Dankzij de volwassen bomen en hagen geniet je hier van veel privacy. De glazen serre aan de achterzijde vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door uitzicht op de tuin. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, bergkast en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle haardpartij en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een warme houtopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkbladen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde ligt de serre uit 2013, voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en ingebouwde verlichting. Deze ruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare extra ruimte onder de kap, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (formeel geen woonoppervlak volgens de meetnorm). Daarnaast bevindt zich hier extra bergruimte en de installatie van de zonnepanelen. Op het dak liggen 11 pv-panelen. Tuin en garage De vrijstaande garage met bergzolder bevindt zich naast de woning en beschikt over een eigen oprit. De brede tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van gazon, volwassen bomen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. De groene omlijsting zorgt voor veel privacy en versterkt het rustige karakter van deze bijzondere plek. Bijzonderheden Vrijstaande jaren ’20 villa Gelegen op 752 m² eigen grond Rustige ligging nabij boulevard, strand en Nollebos Circa 140 m² woonoppervlak Royale tuin met veel privacy Glazen serre aan de achterzijde Vrijstaande garage met oprit 11 zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, privacy en een uitzonderlijke ligging nabij zee en stad? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van sfeer, locatie en perceelgrootte maakt dit een zeldzaam aanbod in Vlissingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Schinkel de Weerd Makelaardij. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.