Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Rosenburglaan 34

4385JD Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Rosenburglaan 34 Vlissingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Rosenburglaan 34 staat een vrijstaande woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Met een 6-tal kamers is dit huis bijzonder geschikt als gezinswoning. De bewoners zijn hier oud geworden en nu is het de beurt aan een volgend gezin om er leven in te blazen. De woning heeft een sobere, neutrale basis, perfect om helemaal naar eigen smaak in te richten en sfeervol te maken. Met een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond en een praktische indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinsleven én werken aan huis. De tuin rondom geeft privacy en ruimte, ideaal voor kinderen, huisdieren of gewoon een rustige plek om te ontspannen. Wie oog heeft voor potentie ziet hier een kans: creëer je eigen stijl, breng warmte in elke kamer, en maak van deze woning een echte thuisplek. Rosenburglaan 34 wacht op een nieuwe eigenaar die er met liefde en creativiteit iets bijzonders van wil maken. De indeling is als volgt: Hal met plavuizen vloer in lichte kleurstellig, hardhouten, open trap naar de verdieping, meterkast met 8 groepen, 3-fasen-aansluiting, aardlekschakelaars en glasvezelaansluitingen. De toiletruimte is voorzien van een toilet (duoblok) en fonteintje. Er is een doorzon-woonkamer van ca. 32 m² met schuifpui in de achtergevel naar de tuin. In de woonkamer is ook een open haard (deze is nooit in gebruik geweest). Het zijraam in de woonkamer biedt u de gelegenheid om een flink eind door de straat te kijken. Op de begane grond is ook een extra slaapkamer/werkkamer. De woning heeft op dit moment een gesloten keuken. Door het openbreken van de tussenmuur naar de woonkamer, maakt u deze ruimtes optisch nog ruimtelijker. De witte keuken heeft een L-vormig keukenblok met daarin verwerkt een gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast (defect). In het verlengde van de keuken is een praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Hier hangt ook de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2022 en er is een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken kunt u naar de tuin en komt u ook in de garage. De garage, met spouwmuren heeft een oppervlakte van 23,5 m². De 1e verdieping biedt plaats aan een overloop, 3 prima slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een brede dakkapel heeft. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Middels een vaste trap kunt u ook naar de 2e verdieping. Hier is een overloop, die gebruikt is als bergruimte en er is een 5e kamer met lage bergruimte. De tuin: De tuin bestaat uit een voortuin, zijtuin aan de rechterzijde en een achtertuin. De voortuin heeft plantenborders met daarin een prominent geplaatste Acacia en er is een oprit voor de garage. De op het zuid-westen gelegen achtertuin, heeft eveneens enkele Acacia's in lijn in het gazon. Door de ligging ten opzichte van de zon kunt u heerlijk genieten in de tuin en op het terras, waar in de middag en avond de zon vrij spel heeft. Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.