Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Stenenbeer 11

4381HA Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Stenenbeer 11 Vlissingen
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Aan de karakteristieke Stenenbeer in het historische centrum van Vlissingen staat dit uitzonderlijke rijksmonument: een volledig gerenoveerd herenhuis waarin authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 263 m² verdeeld over vijf verdiepingen, een zonnige stadstuin en diverse zelfstandige verblijfsruimten biedt dit unieke pand een zeldzame combinatie van exclusief wonen, gastvrijheid en ondernemerschap. Na een ingrijpende restauratie en modernisering in 2022/2023 door gespecialiseerde vakmensen is het pand volledig voorbereid op de toekomst wat onder andere resulteert in een energielabel A. Historische elementen zoals de authentieke balkenplafonds, schuiframen en karaktervolle details zijn met grote zorg behouden en gerestaureerd, terwijl alle installaties zijn vernieuwd en het comfort naar een hoog niveau is gebracht. Via de entree betreedt u de indrukwekkende woonverdieping. De sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op het plein aan de voorzijde en de beschutte stadstuin aan de achterzijde. De luxe woonkeuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker en wijnklimaatkast. De visgraatvloer, het gerestaureerde balkenplafond en de stijlvolle gasgestookte haard zorgen voor een warme en elegante sfeer. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een separate wasruimte met toegang tot de tuin. Het souterrain beschikt over twee ruime slaapkamers met daglichttoetreding. De grootste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met berging en twee luxe kamers die momenteel succesvol worden gebruikt als Bed & Breakfast. Beide kamers beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor privacy en comfort voor gasten optimaal zijn gewaarborgd. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig studio van circa 64 m². De studio beschikt over een slaapkamer met een vrijstaand ligbad, een badkamer, toilet, een ruime woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De bovenste woonlaag herbergt een tweede zelfstandig studio met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor verhuur, gastenverblijf of inwonende familie. De beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten midden in de stad. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met ondernemen. De huidige B&B geniet van een uitstekende reputatie en profiteert van de aantrekkelijke ligging nabij strand, boulevard, jachthaven en het historische centrum van Vlissingen. Dankzij de combinatie van gastenkamers en zelfstandige appartementen is er een uitstekende basis voor een rendabele exploitatie. De woning ligt op loopafstand van de boulevard, de stranden, de haven en het bruisende stadscentrum. Vlissingen is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust en combineert maritieme historie, sfeervolle horeca en een ontspannen leefomgeving. Middelburg bereikt u binnen circa 15 minuten en de A58 ligt op slechts enkele autominuten afstand. Kortom, wonen en werken onder één dak op een Uitblinkers: -Energielabel A; -Volledig gerestaureerd en gemoderniseerd rijksmonument (37800); -Circa 263 m² woonoppervlak verdeeld over vijf verdiepingen; -Authentieke details zorgvuldig behouden; -Luxe woonkeuken met granieten werkblad, Quooker en wijnklimaatkast; -Vloerverwarming op alle woonlagen; -Warmtepompinstallatie; -Twee Bed & Breakfast-kamers met eigen sanitair; -Twee zelfstandige studio's; -Beschutte stadstuin van circa 90 m² op het noordwesten; -Unieke combinatie van wonen, verhuren en ondernemen; -Gelegen in het historische hart van Vlissingen; -Parkeervergunning voor 2 auto's; -Oplevering in overleg. Een pand als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen én voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie aan de Zeeuwse kust. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, ruimte en mogelijkheden van dit indrukwekkende herenhuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
930 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1582
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.