Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Van Hogendorpweg 40

4384GZ Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.883

Fotogalerij

Van Hogendorpweg 40 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder. Deze schitterende eengezinswoning in de geliefde wijk Paauwenburg combineert modern wooncomfort met een indrukwekkende verduurzamingsslag. Met Energielabel A geniet u hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteert u in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Sfeervol wonen met oog voor detail Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de stijlvolle afwerking op: een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief die in 2024 is gelegd. De hal is compleet met een moderne meterkast (8 groepen, slimme meters en glasvezel), een waterontharder en een netjes betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Via een stijlvolle deur bereikt u de woonkamer, waar de visgraatvloer naadloos doorloopt. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg door een flink deel van de wijk, terwijl u aan de achterzijde via de kunststof schuifpui (2023) direct de tuin in kijkt. En of het nu hartje zomer of putje winter is: de vloerverwarming en de airco split-unit (2025) zorgen altijd voor het perfecte binnenklimaat. Een keuken voor de fijnproever De open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Het L-vormige keukenblok met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien. Blikvanger is het 90 cm brede RVS-fornuis met brede oven, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, vaatwasser, een RVS-schouwkap en extra lichtinval door de ramen die tot op de grond lopen. Het eiland-element met baropstelling is de perfecte plek voor een snel ontbijt of een praatje tijdens het koken. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De moderne badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar de overloop, waar een tweede airco-unit hangt die beide bovenverdiepingen kan koelen en verwarmen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting. De royale vierde slaapkamer is dankzij de kamerbrede dakkapel (2016) een heerlijke, lichte ruimte. Buitenleven: zon, schaduw en privacy De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De voortuin biedt een prettige afstand tot de openbare weg en is de ideale plek om 's ochtends vroeg al van de zon te genieten op het terras tegen de gevel. De 17 meter diepe achtertuin is een paradijsje op zich. Met meerdere terrassen kunt u gedurende de dag altijd kiezen tussen zon of schaduw. Er is een groen gazon, nette plantenborders en een handige berging met een poort naar de brandgang. Duurzaamheid en Locatie De woning is op alle fronten aangepakt: van vloer-, dak- en gevelisolatie, vernieuwde kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Dit is een huis waar u zonder zorgen kunt intrekken. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft om de hoek. Supermarkten, de bakker, scholen en diverse winkels liggen op loopafstand. En wilt u uitwaaien? Het strand, de duinen en de gezellige binnenstad van Vlissingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.