Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Van Karnebeekstraat 27

4384HP Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Van Karnebeekstraat 27 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk Paauwenburg staat deze verrassend ruime, aan de tuinzijde, uitgebouwde tweekapper aan de Van Karnebeekstraat. Een huis waar stijl, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Deze halfvrijstaande woning ligt op een fraai, ruim perceel van maar liefst 287 m2 eigen grond, aan de rand van de wijk, waardoor privacy gegarandeerd aanwezig is. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen met (jonge) kinderen. Hier kunnen de kids naar hartelust op straat spelen. Paauwenburg is één van de populairste wijken van Vlissingen – en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van het strand en de duinen, ideaal voor een frisse wandeling of een zomerse stranddag. Daarnaast bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. De ligging aan het groen en de landerijen aan de achterzijde zorgt voor rust en comfort en de ruime tuin geeft altijd een lekker zonnig plekje. Je hebt de beschikking over een extra ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, vier goede slaapkamers, een grote garage met vliering en volop bergruimte. Dankzij de toepassing van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder HR +++-glas, dakisolatie en zonnepanelen is het valt de woning binnen de gunstige energieklasse B, wat garant staat voor een comfortabel klimaat en een goed beheersbaar energieverbruik. Indeling: De oprit biedt naast parkeerruimte voor de auto ook toegang tot de woning en de garage. De entree van de woning is ruim, lekker licht en biedt meer dan voldoende ruimte aan de garderobe. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op: grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijk open sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een royale zithoek als een werkplek of speelhoek – ideaal voor gezinnen. De zithoek is gelegen aan de straatzijde en biedt altijd een gezellig uitzicht. De open haard biedt extra comfort en gezelligheid. Lekker knus bij het vuur in de weekenden, dat is echt genieten! De ruime, moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Door de aanbouw, aan de tuinzijde van de woning, is een echte woonkeuken ontstaan. Vanuit de keuken heb je altijd een prachtig uitzicht op de ruime tuin. De eethoek is gesitueerd bij de keuken wat zorgt voor een gezellige plek om met het hele gezin te dineren. Je kijkt vrij uit over de diepe achtertuin en de fraaie bomenrij achter de woning versterken de vrije ligging. Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot de tuin, dankzij de mooie schuifpui. De tuin is ruim van opzet en biedt ruimte aan veel groen en diverse zitplekjes. De diepe tuin is ideaal voor mensen met groene vingers. Een groen paradijs met meerdere zitplekken, volwassen beplanting en volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Een ideale plek voor kinderen om te spelen of om zelf van het buitenleven te genieten. De ruime berging en de garage bieden extra opbergmogelijkheden én hobbyruimte. Door de extra vliering in de garage, is er bovendien altijd voldoende opbergruimte voor alle spullen. Eerste verdieping: De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier tref je drie comfortabele, ruime slaapkamers. Alle kamers zijn lekker licht, door de grote raampartijen. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Daarnaast is de badkamer ruim en voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte en veel kastruimte voor alle toiletartikelen. Door het grote dakraam is er altijd voldoende licht en kan de ruimte goed geventileerd worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de zolder gesitueerd. Door de plaatsing van de flinke dakkapel is zeer ruim van opzet waardoor er een volwaardige, écht ruime slaapkamer is ontstaan, compleet met wastafel. Ideaal voor oudere inwonende kinderen die graag een beetje extra privacy hebben. En grote plus voor drukke gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.