Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Westerzicht 315

4385BB Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Westerzicht 315 Vlissingen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Maak van deze woning jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een woning waarin je al je woonwensen kunt realiseren? Dan is deze ruim opgezette woning aan de Westerzicht precies wat je zoekt. De woning is gedateerd en verdient modernisering, maar biedt dankzij de praktische indeling, verrassende ruimtes en royale tuin een fantastische basis om helemaal naar eigen smaak te verbouwen. Kenmerken De woning beschikt over ca. 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een inhoud van ca. 401 m³. Gelegen op een perceel van 173 m² is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie en die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is voorzien van een slaapkamer én een tweede badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en op de verdieping zijn twee dakkapellen gerealiseerd, waardoor extra leefruimte is ontstaan op beide woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met HR-glas en de cv-installatie is in 2022 vervangen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Locatie De woning is rustig gelegen op een autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Westerzicht in Vlissingen. Deze groene woonwijk is ruim opgezet met diverse speel- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Middelburg en de rest van Walcheren. Wie graag buiten is, bereikt binnen enkele minuten de mooie natuur- en recreatiegebieden én natuurlijk het Vlissingse strand en de boulevard. Ook het stadscentrum van Vlissingen met al haar voorzieningen, ligt op korte afstand. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer op de begane grond. De woonkamer voelt door de vide ruimtelijk aan en heeft een oppervlakte van ca. 32 m². Hier bevindt zich tevens de open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is in aanbouw de keukenruimte gerealiseerd, die tevens toegang biedt tot de tuin. De keuken is deels uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en gaskookplaat. Daarnaast vind je op de begane grond een fijne slaapkamer van ca. 12 m² en een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De vide geeft de overloop een open karakter. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13,5 m² en 9,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4 m2 en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder. Hier staat de cv-ketel (Nefit, 2022) en is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De ruime tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar en de aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte. De inpandige berging is ideaal voor fietsen of voorraad en beschikt bovendien over een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een woning met potentie, ruimte en vrijheid om helemaal te maken zoals jij dat wilt. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden zelf te komen bekijken! Tot ziens aan de Westerzicht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.