Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Beukenlaan 2

6063DA Vlodrop • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Beukenlaan 2 Vlodrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Beukenlaan 2. Wanneer je op zoek bent naar een bijzonder woonhuis, een fijne- en rustige locatie en heel veel leefruimte, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe "thuis" Deze vrijstaande woning met inpandige dubbele garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en het fraaie buitengebied. Met een woonoppervlak van maar liefst 283 m² en de overige inpandige ruimte van 83 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De fraaie woonkamer met veel tuincontact, de ruime keuken, de 4 grote slaapkamers, de ruime zolderkamer en de twee badkamers op de verdieping bieden genoeg plek voor iedereen en de grote zolder is perfect voor het opbergen van spullen. De dubbele garage en de tuinberging bieden genoeg ruimte voor stalling en opslag van spullen maar zijn ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Het perceel heeft een oppervlakte van 825 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze prachtige woning in Vlodrop wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de dubbele voordeur en de hal. Vanuit de ruime ronde hal met trap naar de 1e verdieping zijn de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De fraaie woonkamer is ruim van opzet (ca. 59 m²), voorzien van een haardpartij en heeft veel tuincontact en lichtinval door de grote raampartijen en de tuindeuren naar het overdekt terras. Aansluitend aan de woonkamer ligt een middels glazen schuifdeuren afgescheiden kamer welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De keuken (ca. 20 m²) beschikt eveneens over veel lichtinval door de aanwezige ramen en is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Het woongedeelte is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De inpandige dubbele garage (ca. 43 m²) is voorzien van een twee elektrisch bedienbare poorten, een loopdeur naar de oprit en naar de tuin, verwarming en bergkasten. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop met vide, 4 slaapkamers, een hobbykamer twee badkamers en een apart toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 29, 14, 13 en 13 m² groot en de hobbykamer circa 28 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een garderoberuimte met doorloop naar de badkamer. Deze badkamer is circa 20 m² groot en voorzien van een hoekbad, een douche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder (ca. 37 m²) bereikbaar. Hier bevindt de c.v.-opstelling. Tuin Tuin: De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind en voorzien van een tuinberging. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de voorzieningen. De woning is gebouwd in 1992 en is geheel geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR ketel en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 283 m², de overige inpandige ruimte ca. 83 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m², externe berging ca. 11 m², de inhoud bedraagt ca. 1360 m³ en het perceeloppervlak 825 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
1360 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.