Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

de Eerensplein 11

6063CH Vlodrop • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

de Eerensplein 11 Vlodrop
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis met garage, berging en tuin gelegen op een rustige locatie tegenover een groenvoorziening met speelveldje en nabij de dagelijkse voorzieningen. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige locatie? Dan is deze halfvrijstaande woning met garage, berging en zonnige tuin precies wat je zoekt. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer, bergruimte op zolder en een garage met aangebouwde berging. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, bergkast en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet en de keuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De keuken met tegelvloer is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast), voldoende werk- en kastruimte, witgoedaansluiting en een tuindeur naar het terras. De doorzon woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een parketvloer en een tuindeur naar het terras. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa. 13, 13 en 8 m² groot en de kleinste slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator; Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar. Tuin Tuin: De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde een oprit met toegang tot de garage en de achterzijde van de woning. De garage (ca. 13 m²) en de berging (ca. 16 m²) zijn voorzien van een tegelvloer, de garage van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de berging van een loopdeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras met zonnescherm, kunstgras en borders met beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groenvoorziening met speelveldje, nabij de dagelijkse voorzieningen en nabij het fraaie buitengebied. In de directe omgeving is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel (2024) en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 90 m², de overige inpandige ruimte ca. 17 m², externe berging ca. 29 m², de inhoud ca. 380 m³ en het perceeloppervlak 238 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.