Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Eikenlaan 10

6063BL Vlodrop • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Eikenlaan 10 Vlodrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Eikenlaan 10, een goed onderhouden vrijstaand woonhuis dat helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Wanneer je op zoek bent naar een instapklaar woonhuis, een fijne- en rustige locatie, een uitstekend niveau van onderhoud en genoeg leefruimte, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe "thuis" Deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en fraaie onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een perceel van 310 m² en door de hoekligging heb je veel privacy. De woning ligt nabij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het fraaie buitengebied. Met een woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De fraaie woonkamer met open keuken, de 3 grote slaapkamers en de badkamer op de verdieping en de zolderkamer op de tweede verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. In de sfeervol aangelegde tuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen onder de overkapping en in de zon. Dankzij de inpandige garage met zolder, de kelder, de buitenberging en de oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze mooie en goed onderhouden vrijstaande woning wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en trap naar de kelder is de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 34 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning en een airco om te verwarmen en te koelen. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. In de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Het woongedeelte is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De inpandig bereikbare garage (ca. 17 m²) is voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, een wasbak en een handige zolderberging van ca. 10 m²). Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14, 12 en 7 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een airco en slaapkamer twee heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met c.v.-opstelling en zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en praktische bergkasten. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 8 m²) met tegelvloer en toegang naar de kruipruimte. Tuin Tuin: De fraai aangelegde achtertuin heeft een prima bezonning en biedt veel privacy door de aanwezige leibomen. De tuin is geheel omheind, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een fijne overkapping en een extra berging. De woning is achterom bereikbaar. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld in 2023 het dak vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 141 m², de overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², de externe berging ca. 13 m², de inhoud ca. 660 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 310 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellernt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.