Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Populierenlaan 18

6063CX Vlodrop • Limburg

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Populierenlaan 18 Vlodrop
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en stijlvol wonen aan de rand van Vlodrop. Deze prachtige woning met energielabel A biedt alles wat u zoekt: 4 slaapkamers, een souterrain met 3 multifunctionele ruimtes, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin met veel groen. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de vrije ligging aan het Roerdal. Een droomhuis op een droomplek! Het bouwjaar is 1989, de perceeloppervlakte meet 1.030 m² en de inhoud bedraagt 885 m³. Het Roerdal is een prachtige plek om te wandelen en hardlopen door veelzijdige natuur. Tegelijk woont u op korte afstand van de dorpskern van Vlodrop, van de basisschool en andere voorzieningen. Posterholt, Herkenbosch, Melick en Roermond zijn goed bereikbaar, net als de snelweg A73. Hal Aan de kant van de oprit, net voor de garage, is de overdekte entree. In de hal ziet u de toiletruimte en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De visgraat pvc-vloer past goed bij de houten wandpanelen, die van de hal een stijlvolle ontvangstruimte maken. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse Z-vorm, met een zitgedeelte en een loungegedeelte aan de voorzijde. Bij het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, zorgt de schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Keuken In de eetkeuken staat een moderne hoekopstelling, in een fraaie kleurencombinatie en met alle benodigde inbouwapparatuur (merendeels AEG): een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte terras en de garage, waarvan het achterste deel in gebruik is als wasruimte. Souterrain Verrassend is de ruimte in het souterrain. Er zijn drie ruimtes: een thuiswerkplek, een sportruimte met vaste kastenwand en een zeer ruime logeer-/zitkamer. Eerste verdieping Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een berging-/kleedruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de goede afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met inrichten. Er zijn drie slaapkamers in gebruik als kinderkamer en de master bedroom met mooi uitzicht op de tuin bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat alle kamers heel ruim zijn, perfect voor een groot gezin. Badkamer De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee wastafels. Grote wand- en vloertegels zorgen, samen met het hoogwaardige sanitair en de stijlvolle kranen, voor een badkamer met de juiste looks. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar twee zolderruimtes zijn. In de eerste ruimte hangen de Vaillant HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De tweede, tevens grootste ruimte heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin De diepe achtertuin is een prachtige buitenruimte met veel groen en een vrije ligging. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras en halverwege de tuin is een stijlvol overdekt terras met zonnedak gemaakt. Dit is een tuin om volop van te genieten! Achter in de tuin is een extra stuk perceel voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan/camper. Algemeen - Prachtige ligging aan het Roerdal, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Volledige renovatie/verduurzaming in 2019/2020 - 25 zonnepanelen en een autolaadpunt - Multifunctioneel souterrain met een slaapkamer, sportruimte en thuiswerkplek - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.