Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Tussen de Bruggen 14

6063NA Vlodrop • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Tussen de Bruggen 14 Vlodrop
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning met royale leefruimtes en een tuin die aanvoelt als een stukje paradijs. Wanneer je op Tussen de Bruggen rijdt, valt je oog direct op deze charmante vrijstaande woning. Een huis met karakter, waar elke steen een verhaal vertelt. De indeling is royaal en speels, met meerdere leefruimtes die vloeiend in elkaar overlopen. Binnen ervaar je warmte, authenticiteit en ruimte – van de sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond tot de opvallend ruime keuken in landelijke stijl. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² is er ruimte voor gezin, hobby, gasten en ontspanning. De tuin rondom maakt het geheel compleet: een groene oase met vijver, terrassen, veranda en een moestuin waar elk seizoen iets moois groeit. Dit is wonen met karakter én comfort, midden in het natuurrijke hart van Limburg. De buurt De woning ligt in het rustige Vlodrop, vlak bij Nationaal Park De Meinweg. Hier geniet je van rust en ruimte, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisschool en sportfaciliteiten, en binnen een kwartier ben je in Roermond met zijn sfeervolle binnenstad, diverse scholen voor vervolgonderwijs en het Designer Outlet. De ligging vlak bij de Duitse grens maakt het ook ideaal voor wie internationaal werkt of graag de natuur over de grens verkent. Je woont hier in een fijne gemeenschap, met wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur. Indeling Begane grond Hoewel de aankomst bij de woning al indrukwekkend genoeg is, met het afsluitbare sierhek, lange oprijlaan en uitnodigende voortuin, word je toch naar binnen getrokken uit nieuwsgierigheid. Bij binnenkomst voel je het ook meteen: dit huis heeft een ziel. De hal met natuurstenen vloer, trap naar boven en naar de kelderruimte leidt je naar de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een houtkachel, met handgebakken tegeltjes en een robuuste houten schouw – een echte blikvanger. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek, waar je met het gezin de dag bespreekt. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, ook een perfecte ruimte voor lange avonden met vrienden of familie. De landelijke keuken in warme mosterdtinten is een plek waar koken vanzelf plezier wordt. Uitgerust met een 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, grilloven en teriyaki plaat, schouwafzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en veel werk- en opbergruimte. Verder op begane grond vind je een royale slaapkamer, een moderne badkamer met inloop regendouche met zitje, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, een separaat toilet en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkkamer, atelier of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop brengt je naar vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek met veel licht en een dubbele dakkapel. De overige kamers zijn ook zeker ruim genoeg voor kinderen, logees of hobby’s. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt met een ruime inloopdouche onder een dakraam. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Momenteel wordt een succesvol B&B gerund waarvoor alle voorzieningen aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer brengt je op de zolderverdieping met dakraam en volop bergruimte. Tuin Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de mooiste troeven van deze woning. Vanuit de bijkeuken stap je het overkapte terras op, waar je uitzicht hebt over de vijver met stapstenen en het omliggende groen. Hier hoor je vogels, ruisende bladeren en niets anders dan rust. Een tweede terras ligt beschut onder een grote plataan – perfect voor zomerse diners. Achter in de tuin vind je een verzorgde moestuin, fruitbomen en een weelderige border vol vaste planten. De veranda met hoge houten kap is een sfeervolle buitenkamer met ruimte voor een grote eettafel, houtopslag en buitenkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, een grote carport en royale oprit voor meerdere auto’s. Dit is een buitenruimte die uitnodigt om elk seizoen van te genieten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en charme • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Perceelgrootte: 1.730 m² • Authentieke details zoals balkenplafonds, natuurstenen vloeren en houten schouw • Royale leefkeuken met luxe apparatuur (Smeg fornuis met dubbele oven en grilloven) • Twee moderne badkamers, elk met inloopdouche • Vijf ruime slaapkamers + bergzolder • Dubbele garage + carport • Grote veranda • Prachtig aangelegde tuin met vijver, moestuin en meerdere terrassen • Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, B&B enz. • Rustige ligging nabij Nationaal Park De Meinweg en op korte afstand van Roermond Tussen de Bruggen 14 is geen woning die je vluchtig bekijkt – dit is een huis dat je ervaart. Een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen in perfecte harmonie. Waar elk detail met aandacht is vormgegeven, van de authentieke kachel tot de weelderige tuin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
1730 m²
Inhoud
1163 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.