Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Akkerklokje 4

6367DN Voerendaal • Limburg

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Akkerklokje 4 Voerendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AKKERKLOKJE 4 TE VOERENDAAL Op een goede locatie in het geliefde "Kunrade", nabij de kern van Voerendaal, kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer statige hal met vide, Z-vormige woonkamer (ruim 50 m²), woonkeuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage en besloten fraai aangelegde tuin met overkapping te koop aanbieden, optimaal geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 698.000,-- k.k. Aanvaarding: per 01 mei 2027 Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1992 Perceeloppervlak: 575 m² Woonoppervlakte: circa 176 m² Overige inpandige ruimte: circa 42 m² (garage en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (overdekte entree) Externe bergruimte: circa 5 m² (berging) Inhoud: circa 810 m³ Energielabel: B (geldig tot 01-05-2035) TYPERING Deze fraaie en prima onderhouden vrijstaande woning is rustig gelegen op een zeer gewilde locatie in Kunrade en nabij de dorpskern van Voerendaal, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, NS-station, basisschool e.d.), welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is Voerendaal uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Verkoper heeft de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing en schuifpui met HR+++ beglazing (nieuw sinds 2025). Spouw-, vloer- en dakisolatie (Unidek) completeren het isolatiepakket en tenslotte is het qua verduurzaming ook nog voorzien van 15 zonnepanelen. De afwerking is keurig te noemen en er is gebruik gemaakt van kwalitatief uitstekende materialen. De parterre is geheel voorzien van een fraaie betonlook gietvloer (sinds 2022) met vloerverwarming en in 2012 is een fraaie keuken met kook-/spoelschiereiland en kastenwand geplaatst. Ook de badkamer is in dat jaar geheel vernieuwd en onder meer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met regenarmatuur en twee wastafels met meubel. In 2022 zijn nog de toiletten op de parterre en verdieping vernieuwd. De ruime fraaie hal met vide geeft de woning een ruimtelijke en luxe uitstraling. De tuin is stijlvol aangelegd met onder meer een terras aansluitend aan de woning, maar ook een vrijstaande gemetselde berging met aansluitende overkapping, waardoor er altijd van het zonnetje kan worden genoten. De geheel omheinde achtertuin met waterornament, gazon, borders en beplanting biedt u daarnaast optimale privacy. Kortom, een fraai modern woonhuis met diverse mogelijkheden die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van vloerverwarming en een betonlook gietvloer): Overdekte entree; ruime hal (11,6 m²) met vide, fraaie trappartij naar verdieping, muurkast en meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede alarminstallatie en aansluiting glasvezel); geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (34,4 m²) aan rechterzijde met schuifpui naar tuin, led inbouwspots, thuiswerkplek en doorgang naar eetkamer en keuken; eetkamer (15,8 m²) aan linkerzijde met designradiator; woonkeuken (17,9 m²) met designradiator en fraaie keukeninstallatie met kook-/spoelschiereiland voorzien van diverse onderkasten, brede (dubbele) laden, in plafond geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, 5-pits Siemens inductiekookplaat, Miele vaatwasser en werkblad met stekkertoren geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand met grote heteluchtoven, combioven (met magnetron), koffieautomaat, 2 warmhoud laden, grote en kleine koelkast en grote diepvrieskast; bijkeuken (8,8 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, wasbak en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (18,2 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin, wasbak, vaste kastenwand met schuifdeuren en cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2020, huur Volta € 46,05 per maand) en omvormer zonnepanelen (15 stuks). Tuin: Voor- en zijtuin met kiezelpartijen, bloemperken, bomen en beplanting; aan rechterzijde gelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overdekte entree woning, garagepoort en achterom via poort aan rechterzijde; fraaie aangelegde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een terras, gazon, waterpartij met fontein, vrijstaande gemetselde berging (4,9 m²) met aansluitende overkapping (15,6 m²), borders en beplanting. 1e Verdieping: Ruime overloop (5,9 m²) met vide, balustrade, pvc laminaatvloer en muurkast; separaat geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein; slaapkamer I (18,9 m²) aan achterzijde links met pvc laminaatvloer, deur naar bergruimte in het knieschot en vaste trap naar entresol; slaapkamer II (15,6 m²) aan achterzijde rechts met glazen schuifdeur naar inloopkast (10,7 m²), eveneens bereikbaar vanaf de overloop (oorspronkelijk één ruime slaapkamer); slaapkamer III (16,8 m²) aan voorzijde links; moderne geheel betegelde badkamer (10,6 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met regenarmatuur, twee wastafels met meubels en spiegels (met verwarming en verlichting), vaste hoge kast, designradiator, mechanische afzuiging en led inbouwspots. Tweede verdieping (nokhoogte 2,05 meter): Entresol bereikbaar via vaste trap vanuit slaapkamer I; (hobby)ruimte/slaapkamer IV (13,2 m², hoogte > 1,5 meter) met doorgang naar bergzolder (8,5 m², hoogte > 1,5 meter). BIJZONDERHEDEN - Zeer gewilde woonomgeving; - Rustig gelegen nabij groenvoorziening en speeltuin; - Optimaal geïsoleerd; - Geheel hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing; - Schuifpui met HR+++ beglazing (nieuw sinds 2025); - Vijftien zonnepanelen; - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond; - Parterre met vloerverwarming en betonlook gietvloer (sinds 2022); - Woonkamer met veel lichtinval, fraaie shutters en prima tuincontact; - Semi-open keuken met fraaie keukeninstallatie en kook-/spoelschiereiland; - Drie slaapkamers, waarvan één met entresol; - Ouderslaapkamer met ruime inloopkast; - Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en twee wastafels; - Toiletten vernieuwd in 2022; - Inpandig bereikbare garage; - Fraai aangelegde tuin met zonnig terras en vrijstaande overkapping; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.