Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bergseweg 10 C

6367HB Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.416

Fotogalerij

Bergseweg 10 C Voerendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Kunrade mogen wij u aan de Bergseweg 10C dit zeer royale vrijstaande woonhuis aanbieden. Met ca. 300 m2 woonoppervlakte en 77 m2 overig inpandige ruimte verdeeld over drie etages is er ruimte te over voor al uw behoeftes. Zo zijn er op de verdieping vier grote slaapkamers, is er een kantoorruimte op de begane grond, een zeer ruime woonkamer met separate keuken, meerdere multifunctionele kelderruimtes en een diepe garage voor mogelijk zelfs drie auto's. De woning heeft daarnaast een ruime tuin rondom met ruime parkeergelegenheid en is daarmee wellicht geschikt voor een bedrijf aan huis. Indeling: Souterrain: Ruime oprit aan voorzijde voor het stallen van enkele auto's en tevens een stevig gefundeerde oprit met poort langs de woning geschikt voor zwaar verkeer, bijvoorbeeld voor het stallen van een camper of werkbus. Verder is er een fraaie siertuin gesitueerd in de helling met de hoofdentree van de woning op niveau 1. Op souterrainniveau is er een separate ingang met toegang tot een royale verdeelhal (ca. 25 m2) met leistenen vloer en stucwerk. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Rechts van de hal ligt de ca. 14,5 meter diepe garage (ca. 57 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en douchecabine. Volledig betegelde, gedateerde toiletruimte met toilet en fontein. Provisieruimte (ca. 9 m2) met tegelvloer. CV-ruimte/berging (ca. 6 m2) met opstelling ATAG combiketel (2024, eigendom). Tot slot twee multifunctionele (speel)kamers (ca. 18 en 15 m2) met tegelvloer, verwarming en daglicht via koekoek. Begane grond: Via trappartij bereikbare entree op etage. Ruime entree/hal (ca. 14 m2) met doorlopende leistenen vloer en glad stucwerk. Kantoor aan straatzijde (ca. 16 m2) met laminaatvloer en spuitwerk/schoon metselwerk op de wanden. Tussenhal met garderobe en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein. Praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 13 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, gootsteen, inbouwkast en toegang tot de zijtuin/oprit. De gesloten keuken (ca. 18 m2) is v.v. een L-vormige opstelling met oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tot slot de royale L-vormige living (liefst ca. 61 m2!) met leistenen vloer, stucwerk, haardpartij met gashaard en schuifpui richting de achtertuin. De zonnig op het westen gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt onder meer over een fijn terras met overkapping, ruim grasveld, houten tuinhuis en hagen/schuttingen rondom. Tevens is de tuin aan de achterzijde bereikbaar via het Milleveld naast de eerder genoemde oprit langs de woning. Eerste verdieping: Overloop (ca. 16 m2) met vloerbedekking, stucwerk en houten schroten plafond. Vier slaapkamers (resp. ca. 20, 20, 19 en 14 m2 groot met stahoogte > 1,50 meter), allen voorzien van vloerbedekking, behang en houten schroten plafond. De kamer rechtsachter is tevens voorzien van een klein balkon aan de zijkant en de kamer linksachter van een ruime dakkapel. Vanuit alle ruimtes is er tevens toegang tot bergruimte onder de schuine kap. De complete en volledig betegelde badkamer (ca. 12 m2) uit ca 1997 is voorzien van een hoekligbad, douche, toilet, bidet, twee wastafels en inbouwspots. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten plankenvloer en voldoende opslagruimte. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel/enkel glas; - Spouwmuur en dak v.v. isolatie vanaf de bouw; - Keuken en sanitair uit ca. 1997; - V.v. alarminstallatie; - Royale vrijstaande woning (ca. 375 m2!); - Aparte achteruitgang perceel grenzend aan het Milleveld; - Ruime kelder met separate entree, voor meerdere doeleinden geschikt; - Draagkrachtige lange oprit langs de woning voor zwaardere voertuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.