Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Hogeweg 72

6367BG Voerendaal • Limburg

Beschikbaar

€ 444.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 454.730

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Hogeweg 72 Voerendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hogeweg in Voerendaal is deze unieke combinatie van woonhuis, bijgebouwen en riante tuin gelegen. Een object met bijgebouwen en dit formaat tuin is nagenoeg onvindbaar in de directe omgeving van de Hogeweg in Voerendaal. TE KOOP | HOGEWEG 72 | VOERENDAAL Dit goed onderhouden en charmante woonhuis biedt in combinatie met de bijgebouwen volop mogelijkheden voor wonen, hobby, opslag of werken aan huis. Samen met de aanwezige ruimte, privacy en functionaliteit is dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven en vrijheid. De sfeervolle woning vormt samen met de aanwezige bijgebouwen een mooi geheel waarbij functionaliteit en het buitenleven centraal staan. De diepe tuin biedt een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. Kortom: een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervol object met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in Voerendaal. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebruiksoppervlakte bedrijf: 121 m² Perceeloppervlakte: 2.393 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (vastgesteld in 2018 voor div. verduurzamingsverbeteringen) Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Kozijnen: grotendeels kunststof en deels hout Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: 20 panelen Regenwaterput: 5.000 liter Overig: deels rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas Kompakt HRE (eigendom, uit 2019) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Overig: airconditioning zolder Indeling: • Begane grond Via de voordeur aan de Hogeweg bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, muurkast, technische ruimte, separaat toilet en opgang naar de bovenverdiepingen. Tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar via een vaste trap. De woonkamer betreft een doorzonkamer die naadloos doorloopt in de eethoek met open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keukeneiland en een muuropstelling met spoelbak, heteluchtoven, gasfornuis, dampkap en vaatwasser. Via de keuken is het terras met overkapping gelegen en de verdere toegang naar de riante tuin. • 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 13,6 m² en 5,6 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,14 m² en is voorzien van wasbak, hangend toilet en douchecabine. • Zolder De zolderverdieping is het pareltje van het woonhuis. Recent getransformeerd naar volwaardige slaapkamer met open badkamer voorzien van ligbad en wasbak. Op de zolderverdieping is tevens een airco unit aanwezig. • Kantoor/Atelier Aan de achterzijde van de woning, gelegen in de diepe tuin, vinden we een separaat kantoor met atelier ruimte. Deze separate ruimte is recent opgetrokken uit hoogwaarde en duurzame materialen waarbij ook rekening is gehouden met dak- en vloerisolatie. Het kantoor is voorzien van een riante open keuken doorlopend in een multifunctionele ruimte met separaat een badkamer met apart toilet. Thans is het kantoor ook te bereiken via de eigen oprit aan de zijkant. Watertoevoer is middels een 5.000 liter regenwaterput met filtersysteem waardoor regenwater drinkbaar gemaakt wordt. Direct aan het kantoor ligt een mogelijke wadi voor natuurlijke afwatering met tevens een looppad naar de achtergelegen tuin. Wonen en werken is door deze combinatie uniek te noemen. Tuin: De totale tuin omvat maar liefst 2.035 m²! De tuin kenmerkt zich door een biodiversiteit van o.a. eetbare beplanting. Op deze centrale locatie in Voerendaal is dit een unicum te noemen. In de tuin zijn twee bijgebouwen gelegen. Deze zijn voor opslag t.b.v. de dierenbenodigdheden en tuinonderhoud. Ligging: Het object is gelegen op een centrale locatie in Voerendaal. Bereikbaarheid is uitstekend gezien de nabije op- en afritten van o.a. de A79 richting Maastricht en de A76 richting Duitsland/Geleen. Het centrum van Voerendaal ligt op loopafstand alsmede bus- en treinverbindingen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als: Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1827, ter grootte van 330m²; Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 2641, ter grootte van 218m²; Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1829, ter grootte van 1.845m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
2393 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.