Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Mostardstraat 27

6367HR Voerendaal • Limburg

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Mostardstraat 27 Voerendaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en geliefde kerkdorp Ubachsberg, behorende bij de gemeente Voerendaal, bieden wij deze nette 2-onder-1-kapwoning met garage aan. De woning beschikt o.a. over een aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De ligging is goed te noemen zowel per auto alsook met het openbaar vervoer (bus). Ubachsberg staat bekend als kindvriendelijke woonomgeving, met op loopafstand van de woning een basisschool alsook een speeltuin. Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1967 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 264 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 9 groepen en 1 hoofdschakelaar Kozijnen: Kunststof Isolatie: HR++ beglazing, zoldervloer isolatie, vloerisolatie kruipruimte Overig: deels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant (eigendom, ca 10 jaar oud) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Via de entree/hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 31 m², voorzien van een karakteristiek oud-Hollands plafond. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met tevens de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is in de aanbouw de ruime woonkeuken van circa 19 m² gerealiseerd. Deze leefkeuken beschikt over een nette keukenopstelling in hoekopstelling (ca. 2014) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette blokparketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 12,5 m² en 6 m². De volledig betegelde badkamer van circa 3 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel en wandkast. • 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en een praktische c.v.-berging. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer is in 1984/1985 vergroot door het plaatsen van een royale dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Bijgebouwen: Naast de woning bevinden zich een garage met aangrenzende berging. De garage is voorzien van een kantelpoort en is bovendien direct toegankelijk vanuit de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Zowel de garage als de berging beschikken over elektra. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten en is via de ruime eigen oprit ook achterom bereikbaar. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De oprit beschikt tevens over een praktische wateraansluiting. De combinatie van het ruime terras, de groene erfafscheiding en de praktische indeling zorgt voor een fijne buitenruimte met veel privacy. Bovendien is de tuin door de ligging op het westen uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: Ubachsberg is een mooie woonkern in de gemeente Voerendaal en gelegen nabij de natuur, aan de rand van het Heuvelland. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Ubachsberg heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, speeltuin, boerderijwinkel en horecagelegenheden. Deze zijn allen op loopafstand van de woning bereikbaar. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau kan men o.a. terecht in de dorpskern van Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Middels een busverbinding van Arriva is de bereikbaarheid ook goed te noemen (Heerlen-Gulpen). Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 2613, ter grootte van 264 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.