Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Bossestraat 6 a

4581BE Vogelwaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Bossestraat 6 a Vogelwaarde
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning in de Bossestraat 6a in Vogelwaarde. Zoekt u een 2^1 kap woning met veel leefruimte, mogelijkheid voor 3 slaapkamers, een heerlijke tuin met een bijzonder ruime 2e garage? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met een ruime woonkamer, badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime achtertuin met 2 garages en overkapping, is gelegen op 482 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde! + instapklaar + veel ruimte + moderne keuken + mogelijkheid voor 3 slaapkamers + badkamer op begane grond + bijzonder grote garage + overkapping + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning. hal: In de hal met tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en een praktische kelderkast. Door de Z-vorm van de woonkamer is het eetgedeelte afgescheiden van het leefgedeelte. Aan de achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de half-open keuken. Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 1e garage. Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. U kunt hier heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. In de badkamer bevindt zich ook de opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * voorzien van vloerverwarming * voorzien van kunststof kozijnen * aanbouw voorzien van HR++ glas * deels voorzien HR glas * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 13 groepen inclusief krachtstroom garage, kookgroep en 4 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * badkamer op de begane grond * deels voorzien van vloerisolatie * deels voorzien van muurisolatie * platdak voorzien van dakisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over veel extra bergruimte. De dakkapellen zorgen voor extra vloerruimte. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van dubbel / HR glas * volledig voorzien van draai / kiepramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * volledig voorzien van vliegenhorren * cv Remeha (2014) * voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met klinkerbestrating, gras en borderranden. De tuin biedt veel privacy. In de tuin kunt u genieten van de heerlijke overkapping. Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven. Garage 1: De 1e garage is verbonden met de woning en via de keuken te bereiken. Deze garage beschikt over een sektionaaldeur, openslaande deuren, elektriciteit, verlichting, water en verwarming. Via deze garage kunt u met uw auto door de achtertuin naar de 2e garage. * afmeting garage: 5,99 m x 2,60 m + 2,55 m x 1,03 m * oppervlakte garage : 18,20 m² Garage 2: Achterin de tuin bevindt zich de 2e garage. Deze is bijzonder ruim en biedt veel ruimte voor auto(‘s) en andere opslag. De garage beschikt over een vaste trap naar de zolder (16 m²) voor extra opslagmogelijkheden. Deze garage is voorzien van krachtstroom, water, verlichting, sektionaal deur, kunststof deur, kunststof kozijnen en muur- en dakisolatie. * afmeting garage: 7,93 m x 7,04 m * oppervlakte garage : 55,83 m² * oppervlakte bergzolder: 16,00 m² Overkapping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle overkapping. In de overkapping kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. * afmeting overkapping: 5,94 m x 2,45 m * oppervlakte overkapping: 14,60 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping * 2 garage’s * duurzame schutting * veel privacy * waterkraantje Bijzonderheden Bent u op zoek naar een geschakelde 2^1 kapwoning met een bijzonder grote 2e garage? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.