Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Bossestraat 86

4581BG Vogelwaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.636

Fotogalerij

Bossestraat 86 Vogelwaarde
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een moderne afwerking! Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en serre biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), een royale garage, een verzorgde tuin en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct je intrek kunt nemen. De woning ligt in een levendige dorpsomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé, evenals een basisschool en het kinderdagverblijf. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig gezellige activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de goede verbindingen richting Hulst, Gent en Antwerpen combineer je het rustige dorpsleven moeiteloos met werk, winkels en uitstapjes. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met garderobehoek. Vanuit hier geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de woonkamer, waar authentieke elementen en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de in 2023 vernieuwde open keuken. Deze moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn tevens de praktische kelder bereikbaar en verschillende functionele ruimtes, waaronder de witgoedruimte, het toilet met fonteintje, de cv-ruimte en de voormalige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is de grote garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom, een praktische waterput en voldoende ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avonduren genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafel met meubel, een praktische bergkast en een toilet. Tevens is vanuit één van de slaapkamers de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D (opgemaakt voor verbouwing) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 (Nefit, eigendom) - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - Rondom voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een fijne ligging in een gezellige dorpskern? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
979 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendeline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.