Direct naar de inhoud
Logo van Moovs Makelaars & Taxateurs

Groot Cambrondijk 13

4581RR Vogelwaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 7.055

Fotogalerij

Groot Cambrondijk 13 Vogelwaarde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeuws-Vlaanderen. In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal. De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis. De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide. Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek. Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Ruime tuin en weide - Grote schuur - Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen - Woonoppervlak 126 m2 - Perceeloppervlak totaal 15.050 m2 Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek! Indeling Inkomhal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt daarnaast over prachtig uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van houtkachel en een mooie authentieke houten vloer. Door middel van de en-suite deuren kan de woonkamer gescheiden worden van de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken en de kelder. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. De master-bedroom is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim en perfect geschikt als zijnde kinderkamers of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Het perceel beschikt over een ruime tuin en een uitgestrekte weide, ideaal voor natuur en dierenliefhebbers. Rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen aanwezig. Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom. De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen. Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • De gevel en het dak van de woning zijn vernieuwd. • De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak). • Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis) • De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha • De woning is aangesloten op septictank ( 6 m³) Vraagprijs: € 889.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
15050 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
349 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.