Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Populierenstraat 35

4581BR Vogelwaarde • Zeeland

Onder bod

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Populierenstraat 35 Vogelwaarde
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning in de Populierenstraat 35 in Vogelwaarde. Zoekt u een vrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een woning die u nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met 5 slaapkamers, garage en een grote schuur is gelegen op 588 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 135 m². Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte en van het buitenleven! + levensloopbestendig + veel ruimte + bijkeuken + 5 slaapkamers + 2 slaapkamers op begane grond + badkamer op begane grond + garage + grote schuur + 12 zonnepanelen + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer de 2 slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden met renovlies en een houtkachel. Via de woonkamer komt u in de open keuken. Keuken: De ruime leefkeuken met tegelvloer beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblokje. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden met renovlies. Vanuit de slaapkamers heeft u uitzicht over de achtertuin en de zijtuin. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * slaapkamers voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * 2 slaapkamers * badkamer * meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar * krachtstroom * leefkeuken * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: De 1e verdieping kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de technische ruimte met cv-installatie. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 is voorzien van een houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond en heeft een eigen dress-room. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een houten vloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof * deels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * cv Nefit Topline (2013) * sfeervolle spanten * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin De tuin is heerlijk ruim en biedt een heerlijk weids uitzicht aan de achterzijde. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Garage: De garage is voorzien van elektra en biedt een ruimte aan het plaatsen van een auto of fietsen en is voorzien van een halve bergzolder. Voor de garage bevindt zich een praktische carport. * afmeting garage : 2,80 m x 5,73 m * oppervlakte garage : 16,04 m² * afmeting carport: 2,80 m x 2,57 m * oppervlakte carport: 7,20 m² Schuur: In de tuin is een grote schuur voorzien van krachtstroom en een bergzolder met pannendak. Er is voldoende ruimte voor opslag en het uitvoeren van een hobby. * afmeting schuur: 5,47 m x 4,01 m * oppervlakte schuur: 21,93 m² Bijzonderheden tuin: * veel ruimte * garage met carport * schuur * vrij achterom * veel mogelijkheden Bijzonderheden Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning die levensloopbestendig? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.