Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Populierenstraat 53

4581BR Vogelwaarde • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Populierenstraat 53 Vogelwaarde
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2^1-kapwoning met serre, garage en verzorgde tuin in Vogelwaarde! Deze geschakelde 2^1-kapwoning is gelegen op een mooie woonlocatie in een rustige woonwijk met aan de voorzijde een groen en vrij uitzicht. De woning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een lichte woonkamer met erker, een serre, drie slaapkamers, een garage en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een complete woning waar je zó in kunt! De woning ligt in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een dorpshuis binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Hulst en Terneuzen, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De open keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met 2 ovens en een grillkamer (Falcon), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, een dubbele spoelbak en een handige apothekerskast. Daarnaast is er een praktische inloophoek die perfect dienst kan doen als speel-, werk- of hobbyruimte met een trap- en ingebouwde kast voor extra bergruimte. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin en de garage met een extra keukenblok en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Het tuinhuis met overkapping zorgt voor een beschutte en comfortabele ruimte, ideaal voor een ontspannen moment met een kop koffie of om gezellig te tafelen. De tuin vormt een prettige combinatie van gemak en sfeer en sluit naadloos aan op de serre en de garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2020 is compleet uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel, een bergkast en een toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort voorop staat. Zolder: Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2016 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken (verdieping) - 15 Zonnepanelen (eigendom, 2020) Kortom een ruime, complete woning op een aantrekkelijke woonlocatie welke de moeite van het bezichtigen meer dan waard is! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.