Direct naar de inhoud
Logo van Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Rapenburg 143

4581AC Vogelwaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Rapenburg 143 Vogelwaarde
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rapenburg 143, Vogelwaarde – Een vrijstaand huis met ruimte, rust én slimme, duurzame voorzieningen, ruimte voor B&B! Buiten het rustige Vogelwaarde, omringd door uitgestrekte polders en de nabijheid van het Verdronken Land van Saeftinghe, staat dit karaktervolle woonhuis uit 1888. Met 254 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 5.480 m² biedt het volop leefruimte voor wie houdt van een leven in de natuur, gecombineerd met comfortabel wonen en de vrijheid om zo vaak je wilt gasten te ontvangen – net zoals de huidige eigenaresse dat jarenlang succesvol deed met B&B De Tol. Binnen vind je een strak afgewerkt interieur met authentieke details en een smaakvolle aanbouw onder architectuur, speciaal gerealiseerd voor de inpandige B&B. Twee fraaie gastaccommodaties sluiten aan op het woongedeelte: een luxe suite van circa 80 m² op de begane grond met tuinkamer, zitgedeelte, slaapruimte en eigen badkamer, en een studio/appartement van circa 70 m² op de eerste verdieping met ruime slaapkamer, zitkamer met kitchenette en badkamer. Beide zijn licht, modern en voorzien van alle gemakken. Extra bijzonder: een (wijn)kelder voor de liefhebber. En een vrijstaand gastenverblijf in goede kwaliteit met woonkamer annex keuken, douche/toilet en eigen CV – ideaal voor langer blijvende gasten of als ‘kangaroe’ voorziening. Buiten wacht een prachtige, goed onderhouden tuin met meerdere gezellige terrassen, schapenweides, een opslagschuurtje voor hooi en stro en volop eigen parkeerruimte. Praktisch én compleet: een dubbele garage annex hobbyschuur in het bijgebouw, een carport met thuislaadplaats voor een elektrische auto, 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar en een thuisbatterij met 20 kWh opslagcapaciteit. Het geheel is instapklaar en klaar voor uw volgende hoofdstuk. Vogelwaarde zelf ademt de échte Zeeuwse dorpse rust: fietspaden door de polders, nabij historische Hulst (8 km) en omringd door natuur. Of je nu kiest voor puur woongenot met (grote) familie, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte in de schuur of het voortzetten van die gastvrije B&B-sfeer – dit huis biedt het allemaal, duurzaam en zonder gedoe. Goed te weten: Buitenverlichting: woonhuis. Buitenverlichting: gastenverblijf. Aantal toiletten: 4, waarvan één in het gastenverblijf. Badkamers: 3, waarvan één in het gastenverblijf. Ook het verkennen van de aankoop als Generatiehof of Familiecompound is verrassend. Met meerdere generaties van een familie onder één dak of op één domein, met oog op zorg, betaalbaarheid, kapitaaloverdracht, successieplanning en het behouden van vermogen binnen de familie. Drie generaties vinden hier ieder en samen een perfecte plek. Kortom: een eerlijke, complete woning die spreekt van vele mogelijkheden en kwaliteit. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We plannen graag een ontspannen bezichtiging voor je in. Bij Ronald Zwolle Makelaars maken we van elk contact een prettig moment. PERSOONLIJKE TOEVOEGING VAN DE EIGENAAR: Begin citaat: "Ons huis op Rapenburg biedt veel vrijheid en heerlijk “buiten” wonen. Het heeft twee gezellige woonkamers, waarin het heerlijk vertoeven is, in elke kamer met elk een eigen houtkachel en een hele fijne gaskachel in de tuinkamer met uitzicht op de tuin. In de zomer kunt u genieten van de tuin met de vele verschillende terrasjes. We hebben altijd met heel plezier onze gasten ontvangen in onze B&B de Tol, die allen positief verrast waren over het verblijf. We zullen ons fijne huis en tuin missen, maar nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging!." Einde citaat. Als u wilt bezichtigen, vult u dan het interesseformulier in? Bij een bezichtigingsafspraak ontvangt u het uitgebreide digitale informatiepakket. Ontdekken wat we bij de verkoop van uw woning kunnen betekenen? Vraag ernaar - wij helpen u met plezier verder! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
5480 m²
Inhoud
991 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bijgebouw aparte ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.