Direct naar de inhoud
Logo van nemassdeboer

Haven 74

1131ET Volendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.855

Fotogalerij

Haven 74 Volendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Een van de meest sfeervolle woningen in hartje centrum met een aangezicht zoals op een ansichtkaart. Dit is geen standaard huis, het is een beleving! Een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen. Midden in de geliefde wijk de ‘Oude Kom’ en letterlijk aan de dijk. Met levendigheid, een authentieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt is de open ligging aan de voorzijde. Vrij zicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel, midden in de historische havenomgeving met haar karakteristieke bebouwing en gezellige nering. Wonen op een iconische locatie, met de charme van vroeger en het gemak van nu. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Heerlijk wandelen door de oude kom van Volendam met zijn prachtige karakteristieke straatjes die je terug doen denken aan vervlogen tijden. Op steenworp afstand van de gezellige en sfeervolle haven met diverse kroegen en restaurants. Daarnaast op loopafstand van een supermarkt, bakker, slager en vele andere winkels. Ook de opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) is op loopafstand gelegen. Een auto heb je dus haast niet meer nodig! Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met prettige lichtinval, mede dankzij de open situering. De aanbouw zorgt voor extra functionaliteit en comfort, waardoor de woning praktisch en aangenaam aanvoelt. Met twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, een stel, kleine huishoudens of als bijzondere tweede woning aan de haven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ziet er keurig uit. Beneden een woonkamer met aangebouwde keuken en op de verdieping twee slaapkamers. Een absolute verrassing bevindt zich aan de achterzijde. Een royaal dakterras met gunstige zonligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle privacy van lange zomerdagen en een goed glas wijn. Een zeldzame luxe op deze locatie! De woning staat deels op grond van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK), waarvoor een jaarlijkse pacht verschuldigd is van € 1.047,-. INDELING Begane grond: Entree met garderobekast, meterkast, woonkamer voorzien van open trapopgang en schuifpui, aangebouwde nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf, nette betegelde badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en wandcloset en een inbouwkast met geiser. Aan de achterzijde een patio/berging voorzien van schuifkastenwand en deur naar de steeg. 1e verdieping: Overloop met dakkapel voorzien van handmatig rolluik, achterslaapkamer voorzien van deur naar het platte dak en handmatig rolluik en een voorslaapkamer voorzien van schuifkastenwanden en handmatig rolluik. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop en voorzien van CV ketel (Intergas Extreme uit 2019). Ben je klaar om elke dag thuis te komen op één van de iconische plekjes van Volendam? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze mooie woning. Wie weet wordt dit nu jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
1843 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.