Direct naar de inhoud
Logo van nemassdeboer

Iepenlaan 27

1131CP Volendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 427.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 437.390

Koopprijs /m²: € 5.024

Fotogalerij

Iepenlaan 27 Volendam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Wil je centraal wonen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen? Dan is deze woning aan de Iepenlaan wellicht wat voor jou! De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt net buiten het oude centrum. Eind jaren ’50 zijn er een groot aantal woningen gebouwd met een karakteristieke puntgevel. Deze eigenschappen zijn grotendeels bewaard gebleven en zorgen voor een sfeervol geheel. Weinig verkeer in de straat en voldoende parkeerplaatsen voor deur. Een prettige woonlocatie in een wijk welke sterk aan het verjongen is, geliefd bij vele starters. Aan de voorzijde heeft de woning een royale voorstraat gericht op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon. Het achterstraat is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Een heerlijke sfeervolle woning op de perfecte locatie! Ben je op zoek naar wat gezelligheid? Geen probleem, op steenworp afstand ligt de prachtige haven en de dijk. Hier zijn diverse cafe’s en restaurants waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. Verder liggen alle voorzieningen dichtbij zoals supermarkt, winkels, basisschool, sportschool, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus). Een auto heb je eigenlijk niet nodig! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, L-vormige woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren, open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting en deur naar het achtererf, luxe betegeld toilet voorzien van wandcloset. Op het achtererf een aangebouwde stenen berging voorzien van CV-ketel. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van rolluik, inbouwkast en deur naar het platte dak, kleine slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik, luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, douche, ligbad, rolluik, elektrische vloerverwarming en dakkapel. 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap op overloop. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning!

Hypotheek berekenen

€ 427.000

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1131

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.