Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Karveel 4

1132GT Volendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Karveel 4 Volendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie aan de buitenrand van Volendam mogen we deze riante 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. Met vrij uitzicht, een enorm ruime tuin, 300 m2 eigen grond, sfeervolle overkapping en fraaie afwerking is de woning uniek te noemen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit zeker iets voor jou. De woning is altijd met veel liefde bewoond en dat voel je gelijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is prachtig ingericht voor mooie zomerdagen met het hele gezin. Er is een ruime, sfeervolle overkapping gerealiseerd. De overkapping is volledig afsluitbaar en beschikt over een mooie gashaard, zodat je hier het hele jaar goed kunt vertoeven. In 1992 is de woning gebouwd met drie betonnen vloeren, gevel-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas. Sindsdien is het huis keurig onderhouden. De woonkamer, keuken en salon/hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn drie airco's aanwezig, een alarminstallatie, zonwering en er liggen 18 zonnepanelen op het dak (geplaatst na het opmaken van het energielabel). Indeling Begane grond: Ruime voortuin met tot laat in de avond de ondergaande zon en parkeergelegenheid op eigen erf. Entree met meterkast en net toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, door de erker met ramen rondom. Het weidse uitzicht over de weilanden is fantastisch. De zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een knusse gashaard. De schuifpui verbindt buiten moeiteloos met binnen. De woonkamer is voorzien van een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Vervolgens betreden we de luxe, uitnodigende woonkeuken met warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pitsgas gasfornuis met fry-top van Boretti, twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. In de fraai afgewerkte kastenwand zitten een grote Borreti koelkast, vriezer en wijnklimaatkast verwerkt. Aansluitend bevindt zich een salon/berging/hobbykamer. Een aanzienlijke, lichte ruimte met eigen ingang en halletje. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken. Er is een vergunning aanwezig voor het houden van een salon aan huis, waarvoor deze ruimte zich perfect leent. De achtertuin is een echte eyecatcher: enorm groot (door de breedte van ca. 10 meter), mooi aangelegd, volop privacy en met de hele dag de zon. De luxe overkapping steelt de show. Ook is er een tuinhuis aanwezig, voorzien van verwarming en elektra met aansluitend een berging voor de fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, voorzien van schuifkasten, een wastafel, airco en handmatige rolluiken. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van schuifkasten en een rolluik. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, stoomdouche en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, zijraam, Velux-dakraam en airco. Via de overloop is de bergruimte met CV-installatie (Nefit HR Combi uit 2018) bereikbaar. Ben je op zoek naar een hoogwaardige, ruime woning met heerlijke tuin en fantastisch vrij uitzicht? Zoek dan niet verder. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij Karveel 4. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1132

Google Maps

Locatie van Volendam

Verken Volendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Volendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

22.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volendam
Jaar Inwoners
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770

Bedrijvigheid in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volendam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Volendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer woningen in Volendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.