Inwoners
22.745
Laatste jaar: 2025
Schoener 63
1132GJ Volendam • Noord-Holland
Verkocht
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 664.850
Koopprijs /m²: € 4.248
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of a property description in two paragraphs, max 300 words. They specified using only the given context and not adding anything else. First, I need to extract key points from the JSON. The address is Schoener 63 Volendam, which needs to be included as context. The main features are: luxury corner house with side garden and large backyard, 226m² plot, no renovation needed. Then mention the location's amenities: green area, playfields, Cruyff Court, nearby schools, shopping center, public transport links to Amsterdam and others. The house has security systems (alarm), underfloor heating, AC, electric sunblind, roller shutters, dormers. The backyard is concrete and tiled with a luxury cover, giving a holiday feel. Energy-efficient: fully insulated, 20 solar panels, energy label A. Parking for two cars on the front yard. Second paragraph: Layout details. Ground floor has entrance, hall with stairs to first floor, meter box, toilet room with modern features. Living room is spacious, hardwood floors, etc. Open-plan kitchen from 2020 with all appliances, access to garden via sliding doors. Annexe has tiled kitchen with built-in cabinets for 2025, access to backyard via this area. Upper floors have two luxury bedrooms with electric shutters, a second bathroom on first floor, and the top floor's bedroom with two dormers. Storage areas, including a storage room with the boiler. Mention energy efficiency again and prompt for viewing. Now structure this into two paragraphs, keeping it concise, around 300 words total. Make sure each paragraph is roughly half the word count. Check for repetition and streamline facts without markdown or lists. Ensure the address is included in context, not as a title. Schoener 63 Volendam is een luxe hoekwoning met zijtuin en achtertuin op een perceel van 226 m², volledig eigen grond. De
Hypotheek berekenen
€ 650.000
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 32.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 226 m²
- Inhoud
- 590 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 38 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1991
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-03-2026
- Verkoopdatum
- 28-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Volendam
Verken Volendam en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Volendam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volendam. In 2025 waren er 22.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 397.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
468
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Opleidingsniveau
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Herkomst inwoners (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Elektriciteit: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.770
Bedrijvigheid in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.720
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volendam.
Veelgestelde vragen over wonen in Volendam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer woningen in Volendam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Rozenstraat 6
1131WZ Volendam
€ 635.000 k.k.
€ 4.504/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Hors 12
1132NG Volendam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Dril 77
1131ZR Volendam
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Logger 47
1132GE Volendam
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Iepenlaan 27
1131CP Volendam
€ 427.000 k.k.
€ 5.024/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Wethouder Koningslaan 97
1132BW Volendam
€ 825.000 k.k.
€ 3.173/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 260 m²
- Perceeloppervlakte
- 387 m²
- Slaapkamers
- 7
-
- Beschikbaar
St Lambertusstraat 6
1131GR Volendam
€ 400.000 k.k.
€ 6.897/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht onder voorbehoud
Zonnebloemstraat 39
1131WR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Slaapkamers
- 3
