Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Eeuwsels 39

5408AJ Volkel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.285

Fotogalerij

Eeuwsels 39 Volkel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp op riant perceel van 968 m² gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, carport en tuin op het zuiden met tuinberging en overkapping. Dorpsvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt en enkele winkels liggen op korte afstand evenals de sportvelden en tennisbaan. Het centrum van Uden met alle voorzieningen ligt op 3 kilometer afstand evenals snelweg A50. Deze splitlevel woning uit 1973 is degelijk gebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte van de woning is maar liefst 232 m² inclusief het souterrain en de inhoud van de woning is circa 856 m³. De woning is gelegen op een groot perceel. Door de situering van de woning in combinatie met dit perceel, zorgt dat voor een vrij gevoel van wonen met veel privacy rondom het huis. Op eigen terrein is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. In de straat is verder veel openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verder zijn bij de woning een carport en garage aanwezig. De carport heeft voldoende hoogte voor het eventueel stallen van een caravan of camper aan huis. Het onderhoud van de woning is goed en daarbij is de woning voorzien van dak- en muurisolatie alsmede isolerende beglazing. De woning beschikt over aluminium kozijnen. Bij de achterzijde en rechterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst (deels elektrisch). Ook zijn er gedeeltelijk horren aanwezig. Er zijn 15 zonnepanelen gelegd bij de woning en er is een airco geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B. In de woning vindt de verwarming plaats door een gasgestookte cv.-ketel met radiatoren en vloerverwarming. Er is ook een open haard aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in een fraaie lichte hal. Hier zijn ook de trappartijen naar de half verhoogde verdieping met slaapkamers en trap naar de benedenverdieping. De woonkamer met open keuken zijn in totaal ruim 50 m² groot. Er zijn grote raampartijen gericht op de mooie tuin. Deze ramen zorgen ook voor veel lichtinval en daardoor een prettig woonklimaat. Een schuifpui biedt direct toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en is geheel afgewerkt met een granieten blad. Bovenverdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben een goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een airco. De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Benedenverdieping: De benedenverdieping maakt de woning extra interessant en biedt verrassend veel ruimte. Allereerst is hier de toiletruimte, wasruimte, cv.-ruimte en een tuinkamer met ramen en deur richting de tuin. Ook de inpandige garage is hier gelegen met een houten kanteldeur. Souterrain: Aansluitend bij de benedenverdieping is het souterrain met een vierde (slaap-)kamer, provisieruimte en een multifunctionele ruimte. De benedenverdieping met het souterrain lenen zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Daarbij is de achtertuin gelegen op het zuiden, maar door de ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. In de tuin bevinden zich nog een stenen berging (in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom) met aansluitend een overdekt terras/overkapping met een open haard. Aan het huis ligt een fraai terras, welk direct vanuit de leefruimte te bereiken is. Doordat het leefgedeelte en terras iets hoger zijn gelegen, is er een fraai uitzicht over de gehele tuin. Rondom is de tuin voorzien van hoge hagen, borders met struiken, planten, beregening en een groot gazon. De woning ligt aan het begin van de straat met een geheel vrije ligging aan de linkerzijde en overzijde. GRAAG LATEN WIJ U DEZE BIJZONDER MOOIE WONING ZIEN.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
968 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
437 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.