Direct naar de inhoud
Logo van Derks Makelaardij

Kloosterstraat 31

5408BB Volkel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.341

Fotogalerij

Kloosterstraat 31 Volkel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, royale, vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw, grote, dubbele garage / werkplaats en royale tuin aan twee zijden van de woning op een perceel van 926 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van Volkel en ook geschikt om wonen en werken te combineren. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer een hardhouten trap naar verdieping. Meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel. Werkkamer voorzien van laminaatvloer. Royale woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, open haard (hout) met mooie schouw en tuindeuren naar de fraaie tuin aan de zijkant van de woning. Dichte keuken voorzien keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler. Geheel betegelde, manshoge provisiekelder. Betegelde bijkeuken voorzien kunststof keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur. Betegeld toilet met fonteintje. Portaal met leistenen vloer. In 1992 gerealiseerde, geheel geïsoleerde aanbouw te gebruiken als royale hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en is ook redelijk eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door bijvoorbeeld ensuite-deuren in de achtergevel te maken. Grote, dubbele, in spouw gebouwde garage / werkplaats voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing, bergzolder, smeerput en krachtstroom. Royale, volledige privacy biedende tuin met parkeerplaatsen, gazon en beplantingen. Fraai aangelegde tuin aan voorzijde en aan linkerzijkant van de woning voorzien van terrassen, gazon en vijverpartij. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Grote ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, (airco voor koelen en verwarmen), 3 vaste kasten en wastafelmeubel. 2 royale kinderkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand en beide met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde, badkamer (2021) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen. Grote hobbykamer voorzien van vloerbedekking, cv-ketel en toegang tot bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1934, uitgebouwd in circa 1992 en circa 2005 • Perceeloppervlakte 926 m² • Woonoppervlakte circa 217 m² • Overige inpandige ruimte 88 m² • Inhoud woning circa 1082 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler uit 1992, maar uitstekend onderhouden en in prima staat (in 2026 onderhouden en gekeurd) • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, deels muurisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en plafondisolatie (dit is niet verwerkt in het energielabel) • De woning heeft energielabel C • Voorzien van beregeningsinstallatie met pulse, diverse sproeipunten en een buitenkraan met grondwater • Door de multifunctionele aanbouw en de grote garage – werkplaats is deze woning ook geschikt voor iemand met een kantoor aan huis of voor iemand met een klusbedrijf • Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
926 m²
Inhoud
1082 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.