Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Kloosterstraat 5 A

5408BA Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Kloosterstraat 5 A Volkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, berging, oprit en vrij gelegen achtertuin. Aan de woning is een kantoor-/praktijkruimte aanwezig. Dit maakt het pand interessant voor verschillende doeleinden. Door de "centrum"-bestemming is het mogelijk hier te wonen, maar ook een bedrijf, winkel en/of kantoor/praktijk te houden. Daarbij is de ligging erg mooi met een klein pleintje voor de deur en uitzicht op de prachtige kerk. Verder ligt het Schakelplein om de hoek en is het centrum van Uden gelegen op circa 3,5 kilometer afstand. Oorspronkelijk is de woning met kantoorruimte gebouwd in 1966, later is een tuinkamer aangebouwd, een atelierruimte in de tuin geplaatst en is rond 1994 een opbouw geplaatst, waardoor de woning een volwaardige 2e verdieping heeft. Het geheel is zeker zo'n 1.200 m³ groot en staat op een perceel van 641 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 195 m². De huidige kantoorruimte is 76 m² groot en bereikbaar vanuit de woning. Aan de achterzijde is een ruime berging met garage aangebouwd van 60 m². Een unieke combinatie van wonen en werken op één perceel, ideaal voor wie een kantoor/praktijk aan huis zoekt of een kleinschalige onderneming wil voeren. Ook is het mogelijk levensloopbestendig te wonen dan wel een ouder te laten inwonen. Indeling woning: De overdekte entree ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de leefruimte en de kantoorruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een speelse vorm, waarbij een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte is ontstaan. Aan het zitgedeelte is nog een mooi zit-/leeshoekje met ramen op de zonzijde en tuin aan de zijkant. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer en er is een schoorsteen met houthaard. Ideaal voor het inbouwen van een moderne houtkachel. De halfopen keuken heeft een houten inrichting met granietenblad en inbouwapparatuur zoals koelkast, gaskookplaat en oven. Via de keuken is ook toegang tot de serre/tuinkamer. Deze ruimte heeft rondom ramen gericht op de tuin en is eveneens voorzien van een schouw met houthaard, zeker geschikt voor een houtkachel. Een heerlijk plekje om te vertoeven. De huidige kantoorruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, wachtkamer, kantoor-/werkplekken en bijkeuken/berging met toilet en berging met eigen cv.-ketel. Vanuit de woning is ook toegang tot deze kantoorruimte. De kantoorruimte geniet lokaal bekendheid als het voormalig postkantoor van Volkel. Achter de kantoorruimte is een flinke berging met garage. Naast de nodige opslagruimte hangt hier ook de cv.-ketel. Voor de garage is een lange oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning hebben beide slaapkamers ook toegang tot een ruim balkon aan de straatzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en twee wastafels. Er is één slaapkamer met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte. Ideaal voor opslag, maar hier kan ook eenvoudig nog een extra slaapkamer gemaakt worden. Deze extra verdieping is in 1994 opgebouwd en toen ook volledig geïsoleerd. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime achterom. In de tuin is het nodige groen aanwezig door verschillende struiken, bomen en een gazon. Achterin is een houten atelierruimte gebouwd. Het atelier heeft achterstallig onderhoud, maar is wel een inspiratievolle ruimte die op een leuke plek in de tuin staat. Naast het atelier is een overkapping voor de opslag van haard- en kachelhout. Op loopafstand liggen verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, enkele winkels, de bibliotheek en het gemeenschapshuis. De prachtige kerk aan de overzijde wordt verbouwd tot een gezondheidscentrum waar een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en een oogkliniek worden gevestigd. VERRASSEND PAND MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR COMBINATIE VAN WONEN/WERKEN OP ÉÉN LOCATIE. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.