Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Nieuwstraat 16

5408AH Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Nieuwstraat 16 Volkel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en twee tuinen gelegen op korte afstand van het Schakelplein met supermarkt, bibliotheek, basisschool, horeca en enkele winkels. Kenmerken en duurzaamheid: De woning dateert uit 1954 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m². Daarnaast is er nog 26 m² aan overige inpandige ruimte, te weten de garage met zolderruimte. De inhoud van de opstallen is circa 441 m³ en het perceel is 227 m² groot. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een nette keuken/badkamer, 3 slaapkamers en een garage, daarom ook een interessante woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels van de woning gestraald en opnieuw gevoegd, waarbij de achtergevel ook is geïmpregneerd. Op de begane grond is in de afgelopen jaren de elektriciteit vernieuwd, op de verdieping was dit al eerder gebeurd. Het dak van de woning en de muren zijn na de bouw nog geïsoleerd. Verder zijn in de woning alle ramen voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2015. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over een airco, welke op de overloop van de verdieping hangt. Er is vloerverwarming aanwezig bij de keuken en badkamer. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel C. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trap en een nette toiletruimte. De L-woonkamer is circa 31 m² groot en biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling met diverse onder-/ bovenkasten en inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken is tevens vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is direct toegang tot garage, beide tuinen en de badkamer. Deze moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. In de garage zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Intergas HR-combiketel (2015). Via een trap in de garage is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere goederen. Indeling 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer beschikt over een vaste kast. De airco hangt op de overloop en kan alle slaapkamers in zomer prima koelen. Er is verder nog een keurige toiletruimte met wastafel. Tuin: De woning beschikt over een tweetal tuinen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een overkapping van circa 3,10 x 1,84 meter, waaronder een buitenkeuken is gemaakt en pizza-oven. Deze buitenruimte is verder geheel verhard en gelegen op het westen. De tuin aan de zijkant is gelegen op het zuiden en rondom voorzien van een groene coniferenhaag. In deze tuin is een terras en ligt een gazon. Ideale ruimte om lekker buiten te kunnen zitten, maar ook voor kinderen of de hond om buiten te kunnen spelen. Er is een poort naast de garage, waardoor de tuin achterom bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.