Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Vloetheuvel 32

5408NH Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Vloetheuvel 32 Volkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin met overkapping gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Volkel-West nabij het mooie "zuiderpark' en park 'Meulenreek'. De dorpskern van Volkel met basisschool, supermarkt etc. ligt op korte afstand, maar ook het centrum van Uden en het sportpark van Uden zijn snel te bereiken. Deze woning is in 2017 gebouwd en casco opgeleverd aan de huidige eigenaren. Zij hebben daarna de woning in 2017/2018 verder afgebouwd en dat is terug te zien in de woning door de gebruikte materialen en luxe afwerkingen. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 'gasloos' gebouwd met een warmtepomp en volledig vloerverwarming in de gehele woning. In de zomerdag is het mogelijk om met de warmtepomp ook te koelen in de woning. Er liggen sinds 2020 ook 23 zonnepanelen op het dak van de woning. Dankzij deze keuzes is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met energielabel A. Ook zijn alle leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping voorzien van ingebouwde en elektrische bedienbare rolluiken. De woning beschikt over een totaal gebruiksoppervlakte van 148 m² exclusief de aangebouwde en volledig geïsoleerde garage/berging (17 m² overige inpandige ruimte). Het perceel is 241 m² groot. Indeling begane grond: Hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer in houtmotief, welke ook doorloopt in de leefruimte en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de flinke ruimte op. Met maar liefst 50 m2 leefruimte is er voldoende plaats voor een luxe keuken met kookeiland, grote eettafel en heerlijke zithoek. De muren en plafond zijn strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aanwezig. De open keuken heeft een prachtig luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductieplaat en vaatwasser. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. In de bijbehorende kastenwand zijn onder andere ingebouwd een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een aparte oven. Aansluitend is nog een aanrechtblad met RVS spoelbak voorzien van een Quooker. Vanuit het leefgedeelte is direct toegang tot de garage/berging. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin. Er zijn aansluitingen/voorbereidingen aanwezig om in hier een extra wc met wastafel te maken. Een ideale ruimte om te gebruiken als bijkeuken en een berging voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal comfortabel en praktisch ingedeeld met mooie PVC vloeren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, al met al een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met PVC vloer en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, warm water boiler en afzuigsysteem. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze tuin. Achter in de tuin staat een houten overkapping, dit zorgt voor een fijne beschutte plek om in de tuin te zitten. Een tuin die verder keurig is afgewerkt met een gazon en een terras van gebakken stenen. KORTOM; EEN INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN EEN MOOIE JONGE WOONWIJK. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.