Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kade 18

8325HG Vollenhove • Overijssel

Beschikbaar

€ 624.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 638.840

Koopprijs /m²: € 3.450

Fotogalerij

Kade 18 Vollenhove
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs: € 624.500,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Verbazingwekkend veel ruimte, terwijl u dat vanaf de voorzijde niet direct zou verwachten. Deze vriendelijk ogende, vrijstaande woning in Twents-Sallandse stijl met garage, carport en bijkeuken biedt verrassend veel woonoppervlak en gebruiksmogelijkheden. Door het vele houtwerk aan de buitenzijde, uitgevoerd in red ceder en eikenhout, heeft de woning de uitstraling van houtskeletbouw, terwijl het in werkelijkheid een traditioneel gebouwde woning betreft. Vanuit de woning loopt of fiets u zo het natuurgebied in. De woning is gebouwd in 2000, staat op een perceel van 421 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is voorzien van een energielabel A. Met name de verdieping boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via de overloop, zorgt voor aanzienlijk extra woonoppervlak en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ingericht als multifunctionele kamer, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wanneer op de tweede verdieping bovendien nog twee extra kamers worden gerealiseerd, beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn het toilet, de keuken en de badkamer vernieuwd in 2019. De c.v.-combiketel dateert uit 2016 en in circa 2021 is een waterontharder geplaatst. De meterkast beschikt daarnaast over glasvezelaansluiting. De royale woonkamer biedt een fijne zithoek met veel raampartijen voorzien van roedes, wat zorgt voor een prettige lichtinval en karaktervolle uitstraling. De woonkamer en het zitgedeelte van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken parketvloer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tevens beschikt de eerste verdieping over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De tuin rondom de woning is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, deels vlonderterras en diverse volières (de volières kunnen in onderling overleg met eigenaar verwijderd worden, zodat er een ruimere tuin ontstaat). Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, momenteel in gebruik als volières voor vogels. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s en een aangebouwde carport. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en modern toilet (2019), uitgevoerd als volledig betegelde ruimte met fonteintje. De straatgerichte woonkamer beschikt over een royale zithoek en veel raampartijen met roedes. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en vernieuwd in 2019. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, schouwafzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger en keukenblok met afzuigkap en doorgang naar de garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer, uitstortgootsteen, hardhouten openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer (2019), voorzien van een grootformaat inloopdouche, whirlpool, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de royale multifunctionele ruimte boven de garage van circa 11 x 4 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier een kast met de c.v.-combiketel (2016) en de mechanische ventilatiebox. In het achterste gedeelte is een 4e slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn reeds twee dakramen aanwezig en bestaat de mogelijkheid om nog zeker een of twee extra slaapkamers te realiseren. Kenmerken • Woonoppervlakte: 181,00 m² • Overige inpandige ruimte: 15,40 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15,50 m² • Externe bergruimte: 24,00 m² • Inhoud: 726,47 m³ • Perceeloppervlakte: 421 m² • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Overkapping met glazen schuifwanden • Carport met eigen oprit • 4 slaapkamers met mogelijkheid van 6 slaapkamers • 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019; 305WP per stuk) • Loopafstand van natuurgebied en diverse voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het historische centrum van Vollenhove. Vollenhove is een karakteristiek stadje met prachtige monumentale panden, gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij de haven en het Vollenhovermeer. Water, natuur en klassieke bouwstijlen komen hier op unieke wijze samen. Het gezellige stadje beschikt over een actief verenigingsleven en een compleet voorzieningenniveau met onder meer meerdere supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen, een boekwinkel, schoenenzaak, juwelier/opticien, bouwmarkt, openbaar zwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. Ook zijn er diverse passantenhavens aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn Zwolle, Kampen, Emmeloord, Meppel en Steenwijk binnen circa een half uur bereikbaar. Daarnaast liggen Almere, Het Gooi, Groningen, Apeldoorn en Utrecht op ongeveer een uur rijden. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne woonomgeving van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 624.500

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 638.840

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 624.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2026 waren er 4.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365
2026 4.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 735 15-25: 460 25-45: 1.055 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2026 ongeveer 4.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.