Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Meester Kroezestraat 10

8325HJ Vollenhove • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Meester Kroezestraat 10 Vollenhove
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meester Kroezestraat 10, Vollenhove | Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Welkom bij Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen, een functionele indeling en levensloopbestendig gebruik op een natuurlijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een ruime inpandige garage en een slaapkamer én badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als kopers die gelijkvloers willen wonen. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel A. Dankzij de volledige isolatie, HR-glas, 12 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming woon je hier energiezuinig en aangenaam. De buitenzijde van de woning is daarnaast recent onderhouden, waarbij het schilderwerk in 2025 is uitgevoerd en de boeidelen in 2026 zijn geschilderd. Wat direct opvalt, is de praktische opzet van de woning. De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op de begane grond, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor slapen, hobby of logeren. De verzorgde afwerking en de rustige ligging maken dit een woning waar je je snel thuis voelt. Omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Vollenhove en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht. De omgeving kenmerkt zich door het vele openbaar groen en een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Vollenhove ligt op korte afstand. Vollenhove staat bekend om zijn karakteristieke straatbeeld, historische panden en ligging nabij natuurgebieden en water. De combinatie van historie, rust en groen zorgt voor een sfeervolle woonomgeving met veel charme. De bereikbaarheid richting Emmeloord, Meppel en Zwolle is goed, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Zo bereik je vanuit hier de royale woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de inpandige garage én de achtertuin, wat zorgt voor een logische en functionele indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer. Er is volop ruimte aanwezig voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor dit een fijne centrale leefruimte binnen de woning vormt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime en lichte slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Dankzij het ruime formaat en de lichtinval vanuit het raam voelt deze kamer ruim en licht aan. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet en bevindt zich direct naast de slaapkamer. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet bereikbaar. De woning beschikt tevens over een ruime inpandige garage met elektra en wateraansluiting. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of het stallen van fietsen. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Dankzij de indeling biedt deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden. De royale overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek en beschikt over een dakraam voor extra daglicht. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een beschutte achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groenborders en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de beschutte ligging ontstaat een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning • Woonoppervlakte circa 114 m² • Overige inpandige ruimte circa 22 m² • Perceeloppervlakte circa 227 m² • Bouwjaar 2000 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas • 12 zonnepanelen aanwezig • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 • Boeidelen geschilderd in 2026 • Gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig • Slaapkamer op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers op de verdieping • Royale inpandige garage • Garage voorzien van elektra en water • Mechanische ventilatie aanwezig • Beschutte achtertuin op het oosten • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen aan rustige weg in woonwijk • Parkeren op eigen terrein • Cv-ketel Intergas uit 2013 Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime garage en een rustige ligging in Vollenhove? Een bezichtiging aanvragen kan eenvoudig via Funda. Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ en u ontvangt automatisch de link om een geschikt moment te kiezen. Wij verwerkomen u graag.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2026 waren er 4.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365
2026 4.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 735 15-25: 460 25-45: 1.055 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2026 ongeveer 4.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.