Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaardij

Steiger 1 c

8325HB Vollenhove • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Steiger 1 c Vollenhove
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HALF-VRIJSTAANDE LUXE WONING MET HOOG WOONCOMFORT EN WEIDS UITZICHT Wil je de vogels zien vliegen over de weilanden, de bladeren aan de bomen zien ruisen en genieten van weidse wolkenluchten? Zoek je daarbij meer dan hedendaags comfort? Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Steiger 1c in Vollenhove vind je het allemaal! Deze woning uit 2023 is met de garage geschakeld aan de buren. Verder ligt hij heerlijk vrij. Aan de voorzijde aan een waterpartij met veel groen. Aan de achterzijde kijk je uit over de weilanden met daarachter de ruïne Toutenburgh. Een plek met historie! De huidige bewoners hebben aan alles gedacht bij de bouw van deze woning. Van de voegen in de gevel tot een beregeningsinstallatie in de tuin. Van een extra keukendeel tot een wellness badkamer. De zonnepanelen zijn in het dak verzonken en de warmtepomp met buffervat voorziet op duurzame wijze in vloerverwarming en warm water. Indeling Entree, toilet met fonteintje en speelse trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de woonkamer in. Deze heeft een praktische indeling, je kan er alle kanten mee op. Aan de voorzijde geven grote raampartijen uitzicht op het water en de prachtige grote treurwilg aan de overzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft warme, gedekte tinten in hout, zachtgrijs en betonlook. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan. Om extra ruimte te creëren en de mogelijkheden van de keuken optimaal te benutten is de keuken uitgebreid in een extra tussenhal. Daar vindt je de koelkast, combi oven en extra kastruimte. De keuken is van degelijke Duitse kwaliteit. De tussenhal heeft een deur naar de achtertuin en via deze ruimte bereik je ook de slaapkamer op de begane grond. Hoe zonnig wordt je wakker met de grote openslaande tuindeuren naar het terras. De ochtendzon, de geluiden van de vogels, laat de dag maar beginnen! Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De sfeer en afwerking in deze ruimte laten je helemaal tot rust komen. De grote regendouche, het ruime ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel zijn allen modern en luxe. Er is veel aandacht besteed aan de lichtafwerking in deze ruimte. Vanuit de entreehal op de begane grond bereik je ook het gastentoilet en de zeer net afgewerkte berging met vaste kasten. Op de verdieping is gekozen voor ruimte en licht. De overloop en voorste slaapkamer zijn bij elkaar getrokken tot één grote, ruime werkplek. Dit doet zeker wat voor de beleving van de ruimte. Door het plaatsten van een wandje is de ruimte makkelijk op te delen in een overloop en slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer over de hele breedte van de woning. Ook een extra badkamer is op deze verdieping, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Voor de woning ligt een brede oprit en fraaie siertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd. Er is een zonneterras en een vijver met pergola. Daarachter gaat de tuin enkele treden naar beneden naar een terras aan het water met heerlijk vrij uitzicht. Ook aan een bergschuur is gedacht zodat al het tuingereedschap netjes opgeborgen kan worden. De schuur heeft een praktische schuifdeur. Is het wat fris en wil je beschut van het buitenleven genieten? Dat kan onder de overkapping met aan twee zijden glazen schuifwanden, een ware tuinkamer. Bij mooi weer zet je ze open. En vroeg in het voorjaar of najaar laat je ze dicht wat al snel voor een aangename temperatuur zorgt terwijl je wel optimaal van tuin en uitzicht kan genieten! Vollenhove is een historisch stadje met sfeervolle oude straatjes in het centrum. Het is een actief dorp met jaarlijkse activiteiten zoals het bloemencorso. Daarnaast is het dorp voorzien van diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. Hou je van wandelen, fietsen of watersport? Het waterloopbos en de Wieden liggen op korte afstand en zijn prachtige natuurgebieden. Bijzonderheden: - Tuinkamer met glazen wanden - Terras aan het water - Vrij uitzicht voor- en achterzijde - Luxe badkamer begane grond en eerste verdieping - Levensloopbestendig - Uitgebreide keuken - Zonnepanelen, warmtepomp met buffervat, geheel voorzien van tripple glas - Hoog afwerkingsniveau binnen- en buitenzijde van de woning. Meer weten over deze comfortabele woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2025 waren er 4.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.