Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Adama van Scheltemastraat 43

2274VT Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.662

Fotogalerij

Adama van Scheltemastraat 43 Voorburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET EEN BALKON EN EIGEN BERGRUIMTE!! OMSCHRIJVING In een rustige, groene straat in Voorburg Midden ligt dit ruim ingedeelde topappartement met veel daglicht. Het appartement is heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een balkon op het noordwesten en een ruime externe berging. Dit alles op een centrale plek, midden tussen winkels, OV en uitvalswegen. Een zeer comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie – ideaal voor starters én gezinnen. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en je fietst zo naar het historische centrum van Voorburg, Den Haag of Westfield Mall of the Netherlands. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen 23 en 45, tramlijnen 2 en 3 én de treinverbindingen vanaf Station Laan van NOI en station Voorburg centrum liggen vlakbij en niet te vergeten de Randstadrail. Kortom een zeer centrale locatie! INDELING Via het afgesloten portiek en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken. Woon- en eetkamer Een fijne doorzon woon- en eetkamer met grote raampartijen en originele jaren ’50 ensuite schuifdeuren. De achterkamer fungeert nu als eetkamer, maar is eenvoudig in te richten als werkruimte of derde slaapkamer. De screens aan beide zijden zorgen voor een prettig binnenklimaat met behoud van daglicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een speeltuintje. Keuken De keuken ligt aan de balkonzijde van het appartement. De keuken is netjes en functioneel. Modernisering behoort eventueel tot de mogelijkheden. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² aan de voorzijde en ca. 11 m² aan de achterzijde). Door de flexibele indeling is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De gehele woning is keurig afgewerkt met licht eiken laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. Badkamer & toilet De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Apart van de badkamer is er een toilet dat voorzien is van een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern betegeld. Balkon & berging Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het noordwesten. Hier geniet je ‘s zomers van de middag- en avondzon - een heerlijke plek om na het werk te ontspannen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime, afgesloten externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 30 leden • Grond in eigendom • Bouwjaar omstreeks 1955 • Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig) • VvE – bijdrage €125,- per maand • Verwarming en warm water middels eigen HR combiketel Remeha uit 2018 • Energielabel: C • Balkon op het noordwesten • Externe berging ca. 6,10 m² • Centrale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.