Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Agrippinastraat 49

2275VB Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Agrippinastraat 49 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met zonnige tuin en achterom in geliefd Voorburg West In het gewilde Voorburg West, op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en op korte afstand van de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam, ligt deze charmante vooroorlogse tussenwoning met zonnige achtertuin én achterom. Een ideaal gezinshuis dat netjes is onderhouden, maar op onderdelen gedateerd is – perfect voor wie een woning zoekt met karakter én mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een prettige doorzonwoonkamer met erker, dichte keuken, vier slaapkamers, balkon op de eerste verdieping, een nette badkamer en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is bijzonder groen en royaal, met extra perceel grond achterin én een praktische berging. Volgens het BBMI-meetrapport bedraagt het: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2,9 m² • Externe bergruimte: ca. 3,5 m² • Bruto inhoud: ca. 404 m³ Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De sfeervolle doorzonwoonkamer valt op door het vooroorlogse karakter, zoals de erker aan de voorzijde en het hoge plafond. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een achterom én een houten berging. Uitzicht op groen plantsoen met kinderspeelplaats. Achter het plantsoen loopt een doodlopende weg. Het pad achter de schutting is eigendom met recht van wederzijds overpad met de overige buren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping / Zolder Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakspanten in het zicht. Deze verdieping biedt veel bergruimte en kan – na modernisatie – uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Bijzonderheden • Charmante vooroorlogse tussenwoning in geliefde woonwijk • Eigen grond • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 109 m², bruto inhoud ca. 404 m³ (conform BBMI-rapport) • Fraaie erker en hoge plafonds • Zonnige achtertuin met achterom en extra perceel grond (achterpad) • Drie slaapkamers + ruime zolder • Balkon op de eerste verdieping • Nabij winkels, scholen, OV (NS-station Voorburg, trams, bussen), parken en uitvalswegen • Gedateerd maar netjes onderhouden: ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Eigenaar-geen-bewoner clausule van toepassing • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Een fijne gezinswoning met karakter en potentie Deze gezellige en degelijk gebouwde woning uit 1929 biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, licht, een fijne tuin én een centrale ligging. Met modernisatie is hier een prachtig eigentijds familiehuis van te maken. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.