Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Cornelis Voorhoevelaan 40

2272WZ Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.918

Fotogalerij

Cornelis Voorhoevelaan 40 Voorburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English description below*** Riant herenhuis met garage, zonnige tuin en dakterras op toplocatie in Nieuw Park Leeuwensteijn! Op zoek naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! In het geliefde en kindvriendelijke Nieuw Park Leeuwensteijn, op loopafstand van het prachtige Park Sijtwende, vindt u dit indrukwekkend brede herenhuis (8 meter breed) met alles wat u zich maar kunt wensen: een eigen oprit voor twee auto's, een inpandige garage, maar liefst vier royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 of zelfs 6), drie badkamers, een zonnige achtertuin én een groot dakterras. De woning is gelegen aan de rustige Cornelis Voorhoevelaan - geen doorgaande weg, uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van rust én centrale bereikbaarheid. Op steenworp afstand vindt u scholen, openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), de gezellige Herenstraat en tevens de sluisjes van Leidschendam met al haar gezelligheid rond de Vliet, winkels en restaurants. Ook winkelcentrum The Mall of the Netherlands is nabij én u bent zo bij de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de woning. Hier kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de inpandige garage ca. 5.80 x 2.77 (waar thans de wasmachine- en droger-aansluitpunten zijn; deze kunnen eventueel ook in de badkamers 1e etage of zolderetage) en het moderne toilet met fontein. De royale en bijzonder lichte woonkamer ca. 5.52 x 7.60 is een echte eyecatcher, met sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne, centraal geplaatste keuken is luxe afgewerkt met granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer aan de voorzijde 3.02 x 3.65 is in open verbinding met de keuken en biedt een fijne plek om te tafelen met zicht op de rustige straat. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. garage). Tuin Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin ligt op het zuidwesten en is ca 10.87 x 8.20 en beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning een groot zonnescherm over de volle breedte. Geniet van lange zomeravonden onder het groene bladerdak van de vier platanen óf toch liever op het dakterras? Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De ruime overloop biedt toegang tot 3 zeer royale slaapkamers, de gastenbadkamer en separaat het 2e toilet. Twee slaapkamers aan voorzijde van resp. ca. 4.46 x 3.20 en 3.20 x 3.00. Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning – deze kamer is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt toegang tot een zonnig balkon met markiezen over de volle breedte. De en-suite badkamer is compleet uitgerust met ligbad, dubbele wastafels en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel, alsmede een separaat toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een overloop, de vierde ruime slaapkamer van ca. 4.49 x 3.02, een derde badkamer met douche en wastafel, een technische ruimte met CV-ketel, WTW-installatie. Via de overloop bereikt u aan de achterzijde het ruime zonnige dakterras van ca. 5.66 x 2.79, een ideale plek met prachtig uitzicht om in alle rust te ontspannen. Extra mogelijkheden Door de royale maatvoering en praktische indeling is het mogelijk een 5e of zelfs 6de slaapkamer te realiseren. De vergunning voor een dakopbouw is reeds aanwezig, waarmee u deze woning eventueel nog verder kunt laten meegroeien met uw eigen woonwensen! Bijzonderheden • Energielabel A+ • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlak ca. 185 m² • 8 meter breed herenhuis met inpandige garage • Eigen oprit voor twee auto’s • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of 6) • 3 badkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom • Ruim dakterras • Volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuren • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Zes zonnepanelen aanwezig • HR Combiketel Remeha Calenta uit 2021 • WTW installatie ITHO Hru Eco uit 2022 • Vergunning voor dakopbouw beschikbaar • Rustige ligging in gewilde en centrale woonwijk • Bouwkundig rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg (ca. eind oktober) Kortom: een ideaal familiehuis met ruimte, licht, luxe en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit royale herenhuis te bieden heeft! Spacious townhouse with garage, sunny garden and roof terrace in prime location in Nieuw Park Leeuwensteijn! Looking for space, comfort and an excellent location? Then this is your chance! In the popular and child-friendly Nieuw Park Leeuwensteijn, at walking distance from the beautiful Park Sijtwende, you will find this impressively wide mansion (8 metres wide) with everything you could wish for: a private driveway for two cars, an indoor garage, no less than four spacious bedrooms (with the possibility of 5 or even 6), three bathrooms, a sunny back garden and a large roof terrace. The house is located on the quiet Cornelis Voorhoevelaan - no through road, only local traffic - ideal for those who love peace and quiet and central accessibility. A stone's throw away you will find schools, public transport (tram, metro and RandstadRail), the cosy Herenstraat and also the locks of Leidschendam with all its cosiness around the Vliet, shops and restaurants. Also shopping centre The Mall of the Netherlands is nearby and you are very close to the roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. Layout ground floor Through the spacious front garden with private driveway you reach the house. Here you can park two cars on site. From the hall, you have direct access to the indoor garage approx. 5.80 x 2.77 (where the washing machine and dryer connections are currently located; these could also be in the 1st floor or attic bathrooms) and the modern toilet with fountain. The spacious and particularly bright living room approx. 5.52 x 7.60 is a real eye-catcher, with atmospheric fireplace and double doors to the sunny garden. The modern, centrally located kitchen is luxuriously finished with granite worktop and fitted with high-quality appliances. The front dining room 3.02 x 3.65 is in open connection with the kitchen and offers a nice place to dine overlooking the quiet street. The entire ground floor has comfortable underfloor heating (except garage). Garden Through the French doors, you can reach the garden where you can enjoy the sun. The garden is south-west facing and measures approx. 10.87 x 8.20 and has a stone shed and a back entrance. At the rear of the house a large full-width sunshade. Enjoy long summer evenings under the green foliage of the four plane trees or do you prefer the roof terrace? First floor On this floor you will find three spacious bedrooms and two bathrooms. The spacious landing provides access to 3 very spacious bedrooms, the guest bathroom and a separate second toilet. Two front bedrooms of approx. 4.46 x 3.20 and 3.20 x 3.00 respectively. At the rear is a spacious master bedroom over the full width of the house - this room was created from two original bedrooms and offers access to a sunny balcony with awnings over the full width. The en-suite bathroom is fully equipped with bath, double basins and bidet. Second floor Here you will find a landing, the fourth spacious bedroom of approx. 4.49 x 3.02, a third bathroom with shower and washbasin, a technical room with central heating boiler, WTW installation. Via the landing you reach the spacious sunny roof terrace of approx. 5.66 x 2.79 at the back, an ideal place with beautiful views to relax in peace. Additional possibilities The generous dimensions and practical layout make it possible to realise a 5th or even 6th bedroom. The permit for a roof construction is already in place, allowing you to possibly let this house grow even further with your own living wishes! Details - Energy label A+ - Built in 2005 - Living area approx 185 m² - 8-metre wide mansion with indoor garage - Private driveway for two cars - 4 spacious bedrooms (possibility of 5 or 6) - 3 bathrooms - Sunny south-west facing back garden with back entrance - Spacious roof terrace - Fully insulated, anchorless cavity walls - Ground floor with underfloor heating - Six solar panels present - HR combi boiler Remeha Calenta from 2021 - Ventilation system ITHO Hru Eco from 2022 - Permit for roof construction available - Quiet location in popular and central residential area - Architectural report available - Acceptance in consultation (app. end of october) In short: an ideal family home with space, light, luxury and a fantastic location. Make an appointment for a viewing and be surprised by the possibilities this spacious townhouse has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.