Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

De Melemstraat 4

2274PE Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

De Melemstraat 4 Voorburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN TOPETAGE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 79 M² MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 21 M², VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, EEN SEMI-OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dit fraaie bovenappartement met vrij uitzicht over een gezellig speelplein ligt op slechts enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI”, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, met verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer en omliggende steden. In de wijk zijn diverse leuke pleintjes, speciaalzaken en gezellige koffiecorners te vinden. Per fiets zijn winkelcentrum De Julianabaan, het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de moderne “Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ideale en centrale woonlocatie. Indeling De ruime entreehal op de eerste verdieping, voorzien van een vernieuwde meterkast en praktische bergruimte, is bereikbaar via een open portiektrap. Via een inpandige trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. De karakteristieke L-vormige centrale hal is voorzien van een nette lamelparketvloer, welke is doorgelegd in vrijwel de gehele woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een zeer net toilet met fonteintje en is boven de trap op praktische wijze extra bergruimte gecreëerd. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.29 x 3.28 voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met grote raampartijen, waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de semi-open, moderne en lichte keuken ca. 3.45 x 1.64, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken aan beide zijden over meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken is het op het oosten gelegen balkon ca. 3.78 x 0.97 bereikbaar. Het balkon beschikt over een praktische balkonkast en geniet van de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer ca. 3.75 x 3.09 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer ca. 3.45 x 2.08 ligt aan de achterzijde, is eveneens van goed formaat en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. De centraal gelegen, tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.81 x 1.40 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Ook deze ruimte beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting. Via trap is het zonnige en vrije dakterras ca. 5.61 x 3.70 bereikbaar. Het dakterras biedt de gehele dag zon en is uitermate geschikt om te ontspannen of gezellig te barbecueën. Vanaf het terras is er uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast is het dakterras voorzien van water en elektra. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 61,72. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 10.336,-, waarvan het aandeel van dit appartement circa € 3.445,- bedraagt. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • Twee airco-units aanwezig • Dakterras aanwezig, gerealiseerd met vergunning en voorzien van water en elektra • Dakterras aangelegd in 2024 • Woning intern volledig gerenoveerd in 2018

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.