Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Dr Beguinlaan 62

2272AL Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Dr Beguinlaan 62 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnen volop ruimte, buiten volop groen – wat wil je nog meer? Royaal en sfeervol gezinshuis van ca. 147 m² woonoppervlak, gelegen in de geliefde wijk Damsigt. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en ligt direct tegenover het groene Park Sijtwende. Met vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom is dit het ideale familiehuis. Wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Damsigt betekent comfort en gemak voor het hele gezin. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals de sportvelden van hockeyclub Cartouche en tennispark Overdam, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. In het hart van de wijk ligt wijkcentrum De Boot, waar regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (RandstadRail, tram, bus, metro) en de nabijheid van de snelweg bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Leiden of Zoetermeer. Op de fiets bent u zó bij The Mall of the Netherlands en in het gezellige centrum van zowel Leidschendam als Voorburg. Indeling: De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin. Via de entree komt u in de vestibule met meterkast, gevolgd door een gang met handige voorraadkast en een toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een haard , eikenhouten parketvloer en een schuifpui over de volledige breedte die toegang geeft tot de fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin met meerdere zitjes, een schuur en een achterom. De moderne, strak afgewerkte keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie van Liebherr, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat van Siemens en een heet water kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, toegang tot de stenen berging en via een schuifpui toegang tot de tuin. De gang, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met fraaie granito vloertegels. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met vaste kasten en toegang tot een zonnig balkon met vrij uitzicht over de groenstrook. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een royale kastenwand met drie vaste kasten en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte en een tweede opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte. Beide kamers beschikken over een vaste wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig. Onder de kap heeft u de mogelijkheid om een vliering te creëren. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Royaal woonhuis van ca. 147m2; - Energielabel C; - Volledige dubbele beglazing. Met uitzondering van het kleine raam in de studeerkamer; - Rustige kindvriendelijke buurt, autoluwe laan; - Heerlijk achtertuin van ca. 13m diep met achterom; - Op loopafstand van de Randstadrail en ‘Mall of The Netherlands’ (openbaar vervoer); - Standaard worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Plenty of space inside, plenty of green outside - what more could you want? Spacious and cozy family house of approximately 147 m² living space, located in the popular district Damsigt. This well maintained house offers unobstructed views to both the front and rear and is located directly opposite the green Park Sijtwende. With four spacious bedrooms and a deep backyard with a back entrance, this is the ideal family home. Living in the popular and child-friendly neighborhood of Damsigt means comfort and convenience for the whole family. The neighborhood offers numerous amenities such as the sports fields of field hockey club Cartouche and tennis park Overdam, various primary and secondary schools and childcare. In the heart of the neighborhood is community center De Boot, where fun activities for young and old are regularly organized. Thanks to excellent public transport connections (RandstadRail, streetcar, bus, metro) and the proximity of the freeway you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Leiden or Zoetermeer. By bike you can easily reach The Mall of the Netherlands and the center of Leidschendam and Voorburg. Layout: The house features a sunny, well-groomed front garden. Through the entrance you enter the vestibule with cupboard, followed by a hallway with handy pantry and a toilet with hand basin. The spacious and bright living/dining room has a fireplace , oak parquet flooring and full-width sliding doors giving access to the beautifully landscaped, 13-meter deep backyard with several seating areas, a shed and a back entrance. The modern, sleekly finished kitchen features a composite countertop and is equipped with quality appliances: a Liebherr fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, induction cooktop by Siemens and a hot water faucet. Adjacent is the practical utility room with space for washer and dryer, access to the stone shed and through a sliding door access to the garden. The hallway, kitchen and utility room are finished with beautiful granite floor tiles. Second floor: Landing with separate toilet with hand basin. At the front is a spacious bedroom over the full width of the house, with closets and access to a sunny balcony with unobstructed views over the green belt. The second bedroom is located at the rear, has a generous closet with three closets and offers access to the balcony through a sliding door. The modern bathroom has a bathtub, separate shower and a washbasin. Second floor: Spacious landing with additional storage space and a second setup for washer and dryer. On this floor are two bedrooms, the rear bedroom has a dormer over the entire width. Both rooms have a sink with hot and cold water. There is also a separate shower room. Under the roof you have the possibility to create a loft. Worth knowing: - Located on private land; - Spacious house of approx. 147m2; - Energy label C; - Full double glazing. With the exception of the small window in the study; - Quiet child-friendly neighborhood, car-free avenue; - Lovely backyard of approx 13m deep with back entrance; - Within walking distance of the Randstadrail and 'Mall of The Netherlands' (public transport); - Old age and asbestos clause applicable; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.