Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Frans Cobellaan 60

2273CN Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Frans Cobellaan 60 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in het groene Voorburg: ruimte en comfort in een fijne buurt Welkom aan de Frans Cobellaan 60: een licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in een rustige straat in Voorburg. Hier woon je in een groene en vriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een gescheiden keuken en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Zeer recent zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet je van veel natuurlijk licht. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en een prettige sfeer. Een extra pluspunt: in de kelder bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Indeling Via het gesloten portiek kom je binnen in het appartementencomplex. De trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar je het appartement betreedt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De gescheiden keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Locatie De Frans Cobellaan ligt in een rustige woonwijk in Voorburg, met veel groen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voorburg staat bekend om zijn dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen. Kenmerken - Gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) - Woonoppervlak van ca. 71 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1962 - Houten kozijnen met dubbelglas - Gelegen op eigen grond - Cv-ketel valt onder de VvE en wordt in 2026 vervangen voor een gloednieuwe - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 192,23 - 4/136e aandeel in VVE met een reservefonds VVE: ruim € 300.000,- dus ca. €9.000,- voor dit appartement - Zeer ruime berging in de kelder van ca. 14,5 m² - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Peaceful Living in Green Voorburg: Space and Comfort in a Pleasant Neighborhood Welcome to Frans Cobellaan 60: a bright and spacious 4-room apartment of approx. 71 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a quiet street in Voorburg. Here, you’ll enjoy a green and friendly environment with all amenities within easy reach: shops, public transport, schools, and sports facilities. An ideal spot for those seeking comfortable living with just that little extra space. The apartment features three bedrooms, a separate kitchen, and balconies at both the front and rear. Recently, painting work has been carried out, giving the home a fresh and well-kept appearance. Thanks to the large windows and its position on the top floor, you benefit from plenty of natural light. Wooden frames with double glazing provide good insulation and a pleasant atmosphere. An additional bonus: in the basement, you’ll find a very spacious storage room—perfect for bicycles, storage, or a hobby space. Layout Through the secured entrance, you enter the apartment complex. The staircase leads to the second floor, where you access the apartment. The hallway connects all rooms. At the front is the bright living room with access to the balcony. The separate kitchen is located at the rear and provides access to both the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet is separate. The three bedrooms are divided between the front and rear of the apartment, offering plenty of options for a guest room, home office, or children’s room. Location Frans Cobellaan is situated in a quiet residential area in Voorburg, surrounded by greenery and a pleasant atmosphere. Nearby, you’ll find various shops, supermarkets, schools, and sports clubs. Public transport is excellent, with multiple bus and tram connections close by. Major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are easily accessible. Voorburg is known for its village-like character combined with urban amenities. Key Features - Located on the second floor (third residential level) - Living area approx. 71 m² - Energy label C - Built in 1962 - Wooden frames with double glazing - Freehold property - Central heating system managed by the HOA, scheduled for replacement in 2026 - Monthly HOA contribution: €192.23 - 4/136th share in HOA with a reserve fund of over €300,000 so approx. €9,000 for this apartment - Very spacious basement storage of approx. 14.5 m² - Delivery in consultation (can be quick) - Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.