Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Frederik van Eedenstraat 53

2273SK Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Frederik van Eedenstraat 53 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, balkon én berging aan de Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning op een leuke en centrale plek? Dan is dit lichte en comfortabele appartement in een rustige straat en op een steenworp afstand van station Laan van NOI zeker het bekijken waard. De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als uitgebreide kookavonden. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Buiten geniet je van een fijn balkon op het zuidwesten waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even de zon meepakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Het appartement is rustig en gunstig gelegen, vlakbij station Laan van NOI (op 5 minuten loopafstand) met tram 3,4, RET (metro E) en trein. Het winkelcentrum "De Julianabaan" en de gezellige Theresiastraat zijn op loop-/fietsafstand en winkelcentrum Mall of the Netherlands en het Haagse Centrum zijn binnen 12 fietsminuten te bereiken. Station Leiden, Delft en Rotterdam zijn binnen 10 trein-minuten te bereiken, naar Schiphol is een rechtstreekse verbinding, en ook NS station Voorburg is in de buurt. De snelwegen (A12/A4/A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast vind je het Haagse bos, scholen (oa de British School), sportclubs en zwembaden in de nabije omgeving. Indeling: Afgesloten portiek, trap, entree, ruime hal, modern toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Toegang naar ruime U-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige balkon met balkonkast. (Open) trap naar de tweede verdieping, ruime overloop. Zeer ruime slaapkamer en tweede kleine kamer (nu in gebruik als waskamer met opstelplaats/aansluiting wasmachine en droger). Moderne en ruime badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Op de begane grond is een handige en ruime schuur/(fietsen)berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig balkon (Z/W) - Eigen (fietsen)berging - Actieve VvE, 2/44e aandeel, maandelijkse bijdrage € 133,94 - MJOP aanwezig - Beschikbaar per direct - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------- Double upper apartment with 3 bedrooms, a balcony, and a storage unit at Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Are you looking for a lovely, spacious home in a pleasant and central location? Then this bright and comfortable apartment on a quiet street, just a stone's throw from Laan van NOI station, is definitely worth a look. The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a cozy sitting area and a dining table perfect for long dinners. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and elaborate cookouts. With three bedrooms, there's plenty of room for a family, a home office, or a guest room. Outside, you can enjoy a lovely balcony facing southwest where you can quietly sip your morning coffee or catch the sun in the evening. The apartment also has a private storage unit, perfect for bicycles, suitcases, and other items you'd prefer to keep out of sight. The apartment is quietly and conveniently located near Laan van NOI station (a 5-minute walk away) with trams 3 and 4, RET (metro E), and trains. The "De Julianabaan" shopping center and the lively Theresiastraat are within walking/cycling distance, and the Mall of the Netherlands and The Hague city center are a 12-minute bike ride away. Leiden, Delft, and Rotterdam train stations are a 10-minute train ride away, there's a direct connection to Schiphol Airport, and Voorburg train station is also nearby. The A12, A4, and A13 motorways are just a 5-minute drive away. You'll also find the Haagse Bos forest, schools (including the British School), sports clubs, and swimming pools nearby. Layout: Enclosed porch, stairs, entrance, spacious hall, modern toilet. Bedroom at the rear. Access to spacious U-shaped living/dining room with semi-open kitchen equipped with built-in appliances and sliding doors leading to the sunny balcony with a balcony cupboard. (Open) stairs to the second floor, spacious landing. Very spacious bedroom and second small room (currently used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer). Modern and spacious bathroom with a second toilet, double sink, and separate walk-in shower. On the ground floor, there is a convenient and spacious shed/bicycle storage. Details: - Living area approx. 86m² - Located on freehold land - Three bedrooms - Sunny balcony (S/W) - Private (bicycle) storage - Active homeowners' association (VvE), 2/44th share, monthly contribution €133.94 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Directly available - Old age and non-owner-occupancy clauses apply - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.