Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Frederik van Eedenstraat 56

2273SM Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Frederik van Eedenstraat 56 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Charmante starterswoning met tuin, karakter én moderne afwerking. Welkom aan de geliefde Frederik van Eedenstraat! Deze fijne parterrewoning is precies zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld, met verrassend veel comfort en een heerlijke achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Indeling Begane grond Via de gedeelde voortuin bereik je het gesloten portiek, waarna je binnenkomt in de hal met een handige garderobehoek. De lichte woon-/eetkamer is zeer sfeervol: een laminaatvloer, veel daglicht en een vaste kast zorgen voor een fijne leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen of vrienden ontvangt. De authentieke suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de achterkamer, die perfect dienstdoet als slaapkamer en tevens toegang biedt tot de achtertuin. De moderne keuken heeft een strakke rechte opstelling en is slim ingericht met onder andere een 4-pits kookplaat, smalle vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor wasmachine en tafelmodel apparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in: een heerlijke plek om te genieten van de zon, met een eigen berging voor fietsen en achterom. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en comfort en beschikt over openslaande deuren met HR-glas naar de tuin. Aangrenzend vind je de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan, easydrain, wastafelmeubel met lades en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat, modern afgewerkt en bereikbaar vanuit de hal. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige VvE met twee leden, wat zorgt voor korte lijnen en betrokken beheer. Leven in Voorburg – alles binnen handbereik De Frederik van Eedenstraat ligt in een rustige en groene wijk van Voorburg, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants vind je op loop- of fietsafstand, net als sportfaciliteiten en parken zoals Park Vreugd en Rust. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Voorburg en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook met de auto zit je zó op de uitvalswegen. Kortom: een ideale locatie voor starters die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad. Kenmerken • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: ca. 43 m2 • Inhoud: ca. 140 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,00 • Het appartement is volledig voorzien van een combinatie van dubbele- en HR-beglazing • Verwarming en warm water middels Nefitcombiketel (2013) • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Charming starter apartment with garden, character and modern finishes. Welcome to the popular Frederik van Eedenstraat! This pleasant ground-floor apartment is exactly the kind of place where you immediately feel at home. Bright, full of character and practically laid out, with surprising comfort and a lovely private garden as an extension of the living space. Layout Ground floor Via the shared front garden you reach the enclosed entrance, leading into the hallway with a convenient coat area. The bright living/dining room has a warm and inviting atmosphere, featuring a laminate floor, plenty of natural light and a built-in cupboard. A wonderful space to relax or entertain friends. Authentic en-suite doors with stained glass provide access to the rear room, which is perfectly suited as a bedroom and also offers direct access to the back garden. The modern kitchen has a sleek straight layout and is efficiently equipped with, among other things, a 4-burner gas hob, slimline dishwasher, fridge/freezer combination and connections for a washing machine and compact appliances. From here you step straight into the back garden: a delightful spot to enjoy the sun, featuring a private storage unit for bicycles and a rear entrance. The bedroom at the rear of the apartment offers peace and comfort and features French doors with HR double glazing opening onto the garden. Adjacent is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, thermostatic tap, easy drain, washbasin cabinet with drawers and mechanical ventilation. The toilet is separate, modernly finished and accessible from the hallway. The apartment is part of an active and small-scale Homeowners’ Association (VvE) consisting of two members, ensuring short lines of communication and involved management. Living in Voorburg – everything within easy reach Frederik van Eedenstraat is located in a quiet and green residential area of Voorburg, with all daily amenities literally around the corner. Supermarkets, specialty shops, coffee bars and restaurants are within walking or cycling distance, as well as sports facilities and parks such as Park Vreugd en Rust. Public transport connections are excellent: Voorburg railway station and various tram and bus lines provide quick access to The Hague, Rotterdam and Utrecht. By car, main roads and highways are easily accessible. I n short: an ideal location for first-time buyers who want to live peacefully while remaining close to the city. Key features • Year of construction: 1950 • Living area: approx. 43 m² • Volume: approx. 140 m³ • Freehold property • Energy label D • Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €150 • The apartment is fully fitted with a combination of double and HR glazing • Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2013) • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation Interested? We recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a no-obligation valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
140 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.