Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Hoekenburglaan 29

2275TC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.141

Fotogalerij

Hoekenburglaan 29 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerd 3-laags herenhuis van circa 162m2 gelegen aan een gezellige laan van het gewilde Voorburg-West! Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer met open keuken en riant kookeiland, twee badkamers, een verzorgde voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin (NO) met fraaie overkapping en berging. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene Energielabel B! Ideaal gelegen, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk. Op loopafstand liggen de prachtige parken Hoekenburg en Arentsburgh, diverse speeltuinen en de Vliet. Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Via de verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging naar de overdekte entree; vestibule met garderobe, meterkast en tussenseparatie; hal met trappenhuis, bergkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte (uitgebouwde) woon-/eetkamer met schitterende open keuken aan de achterzijde v.v. een riant eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Een volledig te openen harmonicadeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop met modern separaat toilet; voorzij (slaap-)kamer; ruime voor (slaap-) kamer met twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon (ZW); ruime achter (slaap-)kamer met ingebouwde kast; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en daglichtinval. Tweede verdieping Overloop; voorzij kamer met wastafel, opstelplaats CV-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime voor (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; ruime achter (slaap-) kamer met toegang tot open bergvliering; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vrij hangend toilet, vloerverwarming en daglichtinval. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022; - Gehele dak wordt vernieuwd in september 2025; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Energielabel B; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur); - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - CV-ketel van Nefit Trendline HRC30 CW6 Aquapower uit 2022; - Elektra: 17 groepen + A.L.S.; - Airconditioning systeem (warm en koud) op de tweede verdieping; - Verzorgde voortuin met verlaagde fietsenberging; - Zonnige achtertuin (NO) met Douglas houten overkapping en berging; - Zeer centraal gesitueerd, op enkele (auto) minuten van centrum Den Haag en de historische en pittoreske dorpskernen van Voorburg en Rijswijk; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 170 m2; - Gebruiksoppervlakte: 162 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte: 9 m2; - Inhoud: 597 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.