Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Klaverweide 7

2272VV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 719.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.740

Koopprijs /m²: € 6.724

Fotogalerij

Klaverweide 7 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** Welkom thuis bij de Klaverweide 7 in Voorburg**** Deze riante en duurzame (energielabel A) kwadrant woning (Type A) van ca. 107 m2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Essesteijn, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een centrale ligging met goede bereikbaarheid. De wijk biedt een perfecte balans tussen het groene, rustige woonklimaat en de nabijheid van de stad en belangrijke uitvalswegen. De woning ligt centraal ten opzichte van het historische centrum van Voorburg, maar ook ten opzichte van Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Qua openbaar vervoer heeft de woning uitstekende verbindingen. Metrostation Voorburg 't Loo ligt op slechts een paar minuten fietsen, vanwaar u snel naar Den Haag Centraal of andere bestemmingen in de regio kunt reizen. Ook zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, waardoor je snel van en naar het centrum van Den Haag kunt reizen. Wat betreft de auto bent u zo op de snelwegen A12 en A4, ideaal voor bijvoorbeeld werkverkeer naar Rotterdam of Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de rest van het land zijn goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met een prettige noordwest ligging. Via de entree betreedt u de woning en komt u in het tochtportaal met garderoberuimte en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een plavuizen vloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2010) is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser (2021), gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, stoomoven en een klimaatkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel (ATAG, 2019), wasmachine, droger én een handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde zijtuin, gelegen op het noordoosten. Door het ruime perceel heeft u hier altijd een plekje in de zon. Deze tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 16 m², allemaal met uitzicht naar het groen. De badkamer is modern en tot aan het plafond betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), inloopdouche en een designradiator. Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! KENMERKEN: - eigen grond - perceel 250 m2 - woonoppervlakte 107 m2, volgens de BBMI - externe bergruimte (berging) 9 m2 - bouwjaar 1973 - energielabel A, geldig tot 09-09-2035 - in 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd d.m.v. Knauf Supafil - in 2024 is ook de vloer geïsoleerd d.m.v. Icynene Open-Cellig watergedragen PUR - 10 stuks Dmegc Zonnepaneel 440Wp Mono Full Black Topcon N-type uit 2024 - 12 groepen electra met 3 x aardlekschakelaar - tuinligging op Noord-Oost (zijtuin) en Noord-West (voortuin) met aangebouwde stenen berging - zonwering buiten - verkoopvoorwaarde Essesteijn van toepassing - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg (indicatie verkoper januari 2026) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 719.500

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ty28b20h (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.